Verkauf wohnung Athen von 124 m²

Objektbeschreibung

Neu gebaute Maisonette-Wohnung im 5. und 6. Stock (Dachgeschoss) von 124 m². ist Teil eines modernen Gebäudes mit 10 Wohneinheiten mit bioklimatischer Architektur und Energieklasse A+. Die Fassade liegt an einer ruhigen Straße, die nur von Anwohnern genutzt wird. Gleichzeitig liegt es ganz in der Nähe des Geschäftszentrums von Elliniko, der U-Bahn und des Metropolitan Parks. Aufgrund der sorgfältigen Gestaltung sind die Innenräume den ganzen Tag über in viel natürliches Licht getaucht. Auf der 1. Ebene der Maisonette mit einer Gesamtfläche von 78 m² befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Bad, ein WC, die offene Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer. Die großen Öffnungen nach Westen erweitern den Raum und bieten einen herrlichen Panoramablick auf den Saronischen Golf, Ägina und Piräus. Der 25 qm große Balkon ist ideal für Stunden der Entspannung und Unterhaltung. Über die Innentreppe gelangt man in den 1. Stock mit einer Fläche von 46 m², wo sich zwei weitere Schlafzimmer mit Gemeinschaftsbad befinden. Das Anwesen verfügt über Fußbodenheizung, individuellen Gaskessel, zentrale Klimaanlage, 10 cm dicke Thermofassade, energieeffiziente Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung und Fliegengittern. Beinhaltet auch die Vorinstallation eines Alarmsystems, Eichenböden, einer Sicherheitstür, intelligenter ferngesteuerter digitaler Wandthermostate und eines intelligenten Zugangskontrollsystems. Darüber hinaus ist ein Tiefgaragenstellplatz mit Möglichkeit zum Laden und Lagern von Elektrofahrzeugen vorhanden. Das Gebäude wird mit Photovoltaikmodulen zur gemeinschaftlichen Stromerzeugung und einem Brandmeldesystem für alle öffentlichen Bereiche ausgestattet. Die Eigentumswohnung befindet sich im Bau und wird im ersten Quartal 2025 an den neuen Eigentümer übergeben.

* Der Energieausweis wird derzeit ausgestellt.

Ortsbeschreibung

Lage: Elliniko liegt an der Athener Riviera und am Saronischen Golf. Es ist das Herzstück des größten Stadterneuerungsprojekts in Europa, das Luxusresidenzen, Hotels, Einzelhandelsgeschäfte, Bürogebäude, Freizeiteinrichtungen, eine Privatschule, ein Krankenhaus, einen modernen Yachthafen, ein Casino und einen Park umfassen wird, der dem der Welt gleichwertig ist bekanntesten Parks. Die neue Infrastruktur wird mit der bestehenden harmonieren und die Lebensqualität der Bewohner nicht nur dieses Gebiets, sondern aller südlichen Vororte verbessern. Einzigartige Merkmale: Elliniko behält seine Authentizität, da es nach seinem ursprünglichen Design entwickelt wurde, in seinem südlichen Teil weniger dicht besiedelt ist und das Nachbarschaftselement stärker ausgeprägt ist, je weiter wir uns vom Meer entfernen und näher an sein Zentrum und den lokalen Markt heranrücken. Es ist ideal für alle Käuferkategorien, da es eine große Auswahl an Häusern bietet, die den unterschiedlichen Bedürfnissen derjenigen gerecht werden, die Elliniko als Wohnort wählen. In der Gegend gibt es Schulen aller Niveaus und die Bewohner haben einfachen Zugang zu nahe gelegenen Stränden, Cafés, Restaurants, Strandbars und Clubs. Es liegt nahe genug an der SNFCC, wo sich die National Lending Library befindet, und dem Onassis Cultural Center (Stegi). Erreichbarkeit: Es ist mit dem Zentrum von Athen, Piräus und dem internationalen Flughafen über U-Bahn und Straßenbahn verbunden, die den Küstenteil des Vorortes bedienen. Bietet einfachen Zugang zu Bussen und Taxis und ist nur 25 Fahrminuten vom Hafen von Piräus und 40 Fahrminuten vom internationalen Flughafen entfernt. Durch den Neubau der Küstenstraße und die Unterlegung der Poseidonos-Allee werden Rad- und Erholungsrouten entstehen. Investitionspotenzial: Elliniko ist aufgrund seiner Lage an der Athener Riviera und seiner Nähe zum neuen Entwicklungsplan der Region eine Investitionsmöglichkeit.