Vente appartement Athènes de 124 m²

Description de la propriété

Maisonnette nouvellement construite aux 5ème et 6ème étages (grenier) de 124 m². fait partie d'un immeuble moderne de 10 résidences d'architecture bioclimatique et de classe énergétique A+. Il a une façade sur une rue tranquille utilisée uniquement par les résidents. En même temps, il est très proche du centre commercial d'Elliniko, du métro et du parc métropolitain. Ses intérieurs, grâce à sa conception soignée, sont baignés de lumière naturelle tout au long de la journée. Au 1er niveau de la maisonnette, d'une surface totale de 78 m², on retrouve la chambre parentale avec sa salle de bain, un WC, la cuisine américaine, la salle à manger et le salon. Les grandes ouvertures à l'ouest agrandissent l'espace et offrent de magnifiques vues panoramiques sur le golfe Saronique, Égine et le Pirée. Le balcon de 25 m² est idéal pour des heures de détente et de divertissement. En montant au 1er étage de 46 m² depuis l'escalier intérieur, nous trouvons deux autres chambres avec salle de bain partagée. La propriété dispose d'un chauffage au sol, d'une chaudière à gaz individuelle, d'un système de climatisation central, d'une façade thermique de 10 cm d'épaisseur, de cadres en aluminium écoénergétiques avec double vitrage et moustiquaires. Comprend également la pré-installation du système d'alarme, les planchers en chêne, la porte de sécurité, les thermostats numériques muraux intelligents télécommandés et le système de contrôle d'accès intelligent. De plus, un espace de stationnement souterrain avec possibilité de recharger et de stocker les véhicules électriques est prévu. Le bâtiment sera équipé de panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité communale et d'un système de détection incendie pour toutes les parties communes. La copropriété est en construction et sera livrée à son nouveau propriétaire au T1 2025.

* Le Certificat de Performance Energétique est en cours de délivrance.

Description de l'emplacement

Emplacement : Elliniko est située sur la Riviera athénienne et le golfe Saronique. C'est le cœur du plus grand projet de régénération urbaine en Europe, qui comprendra des résidences de luxe, des hôtels, des commerces de détail, des immeubles de bureaux, des installations de loisirs, une école privée, un hôpital, une marina moderne, un casino et un parc équivalent au monde. parcs les plus importants. La nouvelle infrastructure sera en harmonie avec celles existantes, changeant pour le mieux la qualité de vie des résidents non seulement de ce quartier mais de toute la banlieue sud. Caractéristiques uniques : Elliniko conserve son authenticité puisqu'elle a été développée selon sa conception originale, moins densément peuplée dans sa partie sud et avec l'élément de voisinage plus prononcé à mesure que l'on s'éloigne de la mer et se rapproche de son centre et du marché local. Il est idéal pour toutes les catégories d'acheteurs car il offre une grande variété de maisons répondant aux différents besoins de ceux qui choisissent Elliniko comme lieu de résidence. Il y a des écoles de tous niveaux dans la région et les résidents ont un accès facile aux plages, cafés, restaurants, bars de plage et clubs à proximité. Il est assez proche du SNFCC où se trouve la Bibliothèque nationale de prêt et du Centre culturel Onassis (Stegi). Accessibilité : Il est relié au centre d'Athènes, au Pirée et à l'aéroport international via le métro et le tramway, qui dessert la partie côtière de la banlieue. Offre un accès facile aux bus et aux taxis à seulement 25 minutes en voiture du port du Pirée et à 40 minutes de l'aéroport international. La nouvelle reconstruction de la route côtière et l'enfouissement de l'avenue Poseidonos vont créer des itinéraires cyclables et récréatifs. Potentiel d'investissement : Elliniko est une opportunité d'investissement en raison de son emplacement sur la Riviera athénienne et de sa proximité avec le nouveau plan de développement de la région.