Verkauf wohnung Viareggio von 102 m²

🏡 *VIAREGGIO - MARCO POLO*
📍 Via Maroncelli Nr. 148
🏡 *Unabhängiges Apartment „La Dolce Vita“*

ERÖFFNUNG IM TAG DER OFFENEN TÜR AM SAMSTAG, 23.12.2023
VON 11:00 BIS 12:00 Uhr

*Kurze Beschreibung:*
Unabhängige Wohnung im 1. und letzten Stock, ohne Aufzug, mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Küche und Balkonen. Unabhängiger Heizkessel, keine Eigentumswohnung. Ausgezeichnete Gelegenheit im Herzen von Marco Polo. Das Haus verfügt über einen großen Dachboden, der durch eine Luke zugänglich ist.

**Stellen Sie sich vor, Sie betreten die Schwelle von „La Dolce Vita“**, wo jedes Detail darauf ausgelegt ist, jeden Moment zu einem unvergesslichen Erlebnis zu machen. Der helle Raum lädt zum Lachen und zur Geselligkeit ein, während die Küche zum Mittelpunkt des Abendessens mit Freunden wird. Die Zimmer bieten einladende Räume für Ihre Familie und machen jeden Urlaub zu einer besonderen Erinnerung. Zu Weihnachten, Ostern und Karneval wird dieses Haus zum idealen Zufluchtsort für unvergessliche Feste. Die zentrale Lage in Marco Polo, in der Nähe des Pinienwaldes und des Meeres (nur 500 Meter), bietet ein unvergleichliches Bade- und Gesellschaftsleben. 🌊🎉

*Marco Polo in Viareggio:*
- Strategische Lage im Herzen von Viareggio.
- Entfernung zum Pinienwald: 300 Meter, 5 Minuten zu Fuß.
- Entfernung vom Meer: 800 Meter, 10 Minuten zu Fuß.
- Promenade von Viareggio: 800 Meter, 10 Minuten zu Fuß.
- Supermarkt: 200 Meter, 3 Minuten zu Fuß.
- Restaurants und Cafés: In unmittelbarer Nähe.
- Bahnhof: 1 km, 15 Minuten zu Fuß.
- Schulen und Kindergärten: 500 Meter, 7 Minuten zu Fuß. 🏫

*Technische Information:*
- Quadratmeter: 102 Katasterquadratmeter 📏
- Schlafzimmer: 2 (3 ohne begehbare Kleiderschränke im Doppelzimmer) 🛌
- Badezimmer: 2 🚿
- Küche: Bewohnbar 🍽
- Ausstattung: Holz 🪟
- Heizung: Unabhängig mit Heizkessel 🔥
- Zustand: Modernisierungsbedürftig 🛠
- Ausrichtung: Ost-West 🌞
- Außenbereich: Balkone 🌅
- Kosten für Eigentumswohnungen: Keine 💼

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#HomeSweetHome #LaDolceVitaCasa #RealEstateDreams Energieklasse: G – IPE: 364,09 kWh/m2 Jahr