Venta apartamento Cannes de 70 m²

MAGNÍFICO DÚPLEX CERCA DEL PALAIS DE FESTIVALES Y DE LAS PLAYAS DE CANNES. PERFECTO COMO INVERSIÓN DE ALQUILER O RESIDENCIA SECUNDARIA.

= BAJO OFERTA ACEPTADA = Dúplex de 70m2 (+ 49m2 excluyendo Carrez) ubicado en una calle muy tranquila en el distrito de Petit Juas, a menos de 10 minutos a pie de las playas y de Le Suquet con sus restaurantes y tiendas, y a 15 minutos a pie del Palais Festivales.

Este dúplex muy luminoso se vende amueblado y consta de una sala de estar que da a un balcón que ofrece una hermosa vista al mar, una cocina americana equipada, dos dormitorios, cada uno con su propio baño con ducha y WC. Un techo alto le da aún más grandeza al apartamento.
Arriba está el dormitorio principal con baño, aseo independiente y mucho espacio de almacenamiento.

Este apartamento ha sido completamente renovado con materiales de alta gama y le seducirá por su encanto y su ubicación ideal para descubrir todo lo que la ciudad de Cannes tiene para ofrecer:

A 15 minutos a pie del Palacio de Festivales.
A 700 metros del mercado de Forville.
A 800 m de la playa.
A 400 m de los comercios (panadería, farmacia y mini casino).
A 400 m de varias cafeterías y restaurantes como Sushi, Hamburguesas, Pizza. 200 m más adelante se llega a Le Suquet con todos sus restaurantes y el casco antiguo/castillo.
Cerca del magnífico parque Croix des Gardes con su pista para correr y caminar.
Cerca del colegio Institut Stanislas.

Esta propiedad vendida "llave en mano" es ideal como segunda residencia y alquiler de temporada (cerca del Palacio de Festivales, es el lugar ideal para alojarse durante las conferencias).
Está a aproximadamente 10 minutos a pie de la estación de autobús/tren y a 25 minutos del aeropuerto de Niza.
Cargos bajos. Pequeño condominio con solo 2 vecinos y barrio tranquilo con estacionamiento gratuito en la calle.

Para cualquier información adicional, comuníquese con la Sra. Vanina Magnussen (ACI) al 0651107727 / correo electrónico: [email protected].

Los honorarios de agencia, que representan aquí el 4,76% del precio final de venta, están incluidos en el precio y corren a cargo del comprador, lo que reduce su base imponible por los costes de adquisición sin modificar el precio de compra (lo mismo hubiera ocurrido con los honorarios a pagar). por el vendedor, pero los costes de adquisición hubieran sido mayores).
Precio de venta HAI: 578.000€
Precio neto de venta: 550.487€
Honorarios de agencia a cargo del comprador: 27.513 € (20% IVA incluido). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www.georisks.gouv.fr