Verkoop appartement Cannes van 70 m²

PRACHTIGE DUPLEX DICHTBIJ HET PALAIS DES FESTIVALS EN DE STRANDEN VAN CANNES. PERFECT ALS HUURINVESTERING OF TWEEDE WONING.

= ONDER AANBOD AANVAARD = Duplex van 70m2 (+ 49m2 exclusief Carrez) gelegen in een zeer rustige straat in de wijk Petit Juas, op minder dan 10 minuten lopen van de stranden en Le Suquet met zijn restaurants en winkels, en op 15 minuten lopen van het Palais Festivals.

Deze zeer lichte duplex wordt gemeubileerd verkocht en bestaat uit een woonkamer die uitkomt op een balkon met prachtig uitzicht op zee, een ingerichte open keuken, twee slaapkamers met elk een eigen doucheruimte en toilet. Een hoog plafond geeft nog meer grandeur aan het appartement.
Boven bevindt zich de hoofdslaapkamer met badkamer, apart toilet en veel opbergruimte.

Dit appartement is volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en zal u verleiden met zijn charme en ideale ligging om alles wat de stad Cannes te bieden heeft te ontdekken:

15 minuten lopen van het Palais des Festivals.
700 meter van de Forville-markt.
800 meter van het strand.
400 meter van winkels (bakker, apotheek en minicasino).
400 m van diverse cafés en restaurants zoals Sushi, Hamburgers, Pizza. 200 m verder bereikt u Le Suquet met al zijn restaurants en de oude stad/kasteel.
Dicht bij het prachtige park Croix des Gardes met zijn hardloop-/wandelbaan.
In de buurt van de Institut Stanislas-school.

Dit pand dat "turn-key" wordt verkocht, is ideaal als tweede huis en seizoensverhuur (vlakbij het Palais des Festivals, het is de ideale plek om te verblijven tijdens conferenties).
Het is ongeveer 10 minuten lopen van het bus-/treinstation en 25 minuten van de luchthaven van Nice.
Lage kosten. Klein condominium met slechts 2 buren en rustige buurt met gratis parkeren op straat.

Voor aanvullende informatie kunt u contact opnemen met mevrouw Vanina Magnussen (ACI) op 0651107727 / e-mail: [email protected].

De makelaarskosten die hier 4,76% van de uiteindelijke verkoopprijs vertegenwoordigen, zijn inbegrepen in de prijs en zijn ten laste van de koper, waardoor hun belastbare basis voor acquisitiekosten wordt verlaagd zonder de aankoopprijs te wijzigen (het zou hetzelfde zijn geweest met de te betalen vergoedingen). door de verkoper, maar de aanschafkosten zouden hoger zijn geweest).
HAI-verkoopprijs: € 578.000
Nettoverkoopprijs: € 550.487
Makelaarskosten ten laste van de koper: € 27.513,- (inclusief 20% BTW). Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: www.georisks.gouv.fr