Verkauf wohnung Cannes von 70 m²

HERRLICHES DUPLEX IN DER NÄHE DES PALAIS DES FESTIVALS UND DER STRÄNDE VON CANNES. PERFEKT ALS MIETINVESTITION ODER ZWEITER WOHNSITZ.

= UNTER ANGEBOT ANGENOMMEN = Duplex von 70 m2 (+ 49 m2 ohne Carrez) in einer sehr ruhigen Straße im Viertel Petit Juas, weniger als 10 Gehminuten von den Stränden und Le Suquet mit seinen Restaurants und Geschäften sowie 15 Gehminuten vom Palais entfernt Feste.

Diese sehr helle Maisonette wird möbliert verkauft und besteht aus einem Wohnzimmer, das auf einen Balkon mit herrlichem Blick auf das Meer führt, einer ausgestatteten offenen Küche, zwei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Duschbad und WC. Eine hohe Decke verleiht der Wohnung noch mehr Erhabenheit.
Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Bad, separater Toilette und viel Stauraum.

Dieses Apartment wurde komplett mit hochwertigen Materialien renoviert und wird Sie mit seinem Charme und der idealen Lage verführen, um alles zu entdecken, was die Stadt Cannes zu bieten hat:

15 Gehminuten vom Palais des Festivals entfernt.
700 Meter vom Forville-Markt entfernt.
800 m vom Strand entfernt.
400 m von Geschäften (Bäckerei, Apotheke und Mini-Casino) entfernt.
400 m von mehreren Cafés und Restaurants wie Sushi, Hamburger, Pizza entfernt. 200 m weiter erreichen Sie Le Suquet mit all seinen Restaurants und der Altstadt/Schloss.
In der Nähe des herrlichen Parks Croix des Gardes mit seiner Lauf- und Gehstrecke.
In der Nähe der Schule Institut Stanislas.

Diese schlüsselfertig verkaufte Immobilie eignet sich ideal als Zweitwohnsitz und Saisonmiete (in der Nähe des Palais des Festivals ist sie der ideale Aufenthaltsort bei Konferenzen).
Es ist etwa 10 Gehminuten vom Bus-/Bahnhof und 25 Minuten vom Flughafen Nizza entfernt.
Niedrige Gebühren. Kleine Eigentumswohnung mit nur 2 Nachbarn und ruhiger Nachbarschaft mit kostenlosen Parkplätzen an der Straße.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Frau Vanina Magnussen (ACI) unter 0651107727 / E-Mail: [email protected].

Die Vermittlungsgebühren, die hier 4,76 % des endgültigen Verkaufspreises ausmachen, sind im Preis enthalten und vom Käufer zu zahlen, wodurch sich seine Steuerbemessungsgrundlage für die Anschaffungskosten verringert, ohne dass sich der Kaufpreis ändert (dasselbe wäre bei den zu zahlenden Gebühren der Fall gewesen). durch den Verkäufer, aber die Anschaffungskosten wären höher gewesen).
HAI-Verkaufspreis: 578.000 €
Nettoverkäuferpreis: 550.487 €
Vom Käufer zu zahlende Vermittlungsgebühren: 27.513 € (inkl. 20 % MwSt.). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr