Venta comercio Aljezur de 450 m²

Espectacular Casa d'Hospedes (casa de huéspedes) de siete dormitorios con licencia completa y 450 m2 situada en un terreno de 1500 hectáreas en una tranquila calle sin salida, en una ubicación muy deseable a poca distancia de dos restaurantes, un bar y un mini mercado y 3 km en coche de las playas de Arrifana y Monte Clérigo.
El diseño innovador de la propiedad se presta a tres posibilidades:
-Una casa familiar numerosa
-Una casa familiar en la planta superior con alojamiento para invitados en la planta baja.
-Un gran hotel
El nivel superior, accesible desde la carretera, tiene 3 dormitorios (uno e/s) y 3 baños, amplio salón con gran terraza con vistas a la piscina y jardines, amplia cocina totalmente equipada.
El nivel inferior tiene cuatro dormitorios "estilo hotel" con entradas y baños independientes, una cocina común y una sala de estar/recepción. Un pequeño apartamento con cocina, dormitorio y baño. Piscina y jardines.
La propiedad se beneficia de calefacción central, aire acondicionado, trastero, aparcamiento fuera de la calle, garaje y lavandería.
La propiedad, impecablemente presentada, se vende completamente amueblada y lista para usar. Una excelente oportunidad de inversión.

La urbanización Vale da Telha está situada entre las playas de Arrifana y Monte Clérigo, con un importante conjunto histórico, Atalia, desde donde se tiene una vista increíble de este impresionante litoral. El desarrollo ha estado en desarrollo durante más de 30 años, lo que ha dado como resultado una amplia variedad de estilos y edades de casas. Actualmente no se permite la construcción, aunque hay muchos terrenos baldíos. Las comodidades son dos pequeños supermercados, una panadería, varios restaurantes y cafeterías, muchas escuelas/tiendas de surf.
La ciudad principal más cercana es Aljezur, que está a sólo 10 minutos en coche, y también se puede llegar a la ciudad con el servicio regular de autobús.

El inmueble actualmente se encuentra arrendado pero con acuerdo de operación en forma contractual y existen cláusulas para la situación de liberación unilateral.

Debido a que la renta establecida es evolutiva, podemos informar que en el año 2025 la renta total a pagar por la empresa contratada es de 66.150,00. El año siguiente a este valor se sumará el 5%, y así sucesivamente.

Informar también que al valor de la indemnización a considerar se podrá sumar el precio de venta de 1.300.000,00, si el comprador desea que se interrumpa el contrato con la actual sociedad gestora y sea el comprador quien ejerza todo el derecho a gestionar la Pensión. . A modo de ejemplo, si esta situación se diera a principios de 2025, considerando el contrato vigente, el valor que se consideraría podría superar los 250.000.

REF: C3712