Продажа коммерция Aljezur площадью 450 кв.м

Эффектный полностью лицензированный Casa d'Hospedes (450 м2) с семью спальнями (гостевой дом), расположенный на земельном участке площадью 1500 гектаров в тихом тупике, в очень привлекательном месте, в нескольких минутах ходьбы от двух ресторанов, бара, мини-маркета и 3 км езды от пляжей Аррифана и Монте Клериго.
Инновационный дизайн объекта недвижимости предоставляет три возможности:
-Большой семейный дом
- Семейный дом на верхнем этаже с размещением гостей на первом этаже.
-Большой отель
Верхний уровень, доступный с дороги, имеет 3 спальни (одна с/с) и 3 ванные комнаты, просторную гостиную с большой террасой с видом на бассейн и сад, большую полностью оборудованную кухню.
На нижнем уровне расположены четыре спальни гостиничного типа с отдельными входами и ванными комнатами, общая кухня и гостиная/приемная. Небольшая квартира с кухней, спальней и ванной комнатой. Бассейн и сады.
В доме есть центральное отопление, кондиционер, кладовая, парковка во дворе, гараж и прачечная.
Безупречно оформленная недвижимость продается полностью меблированной и готовой к использованию. Отличная инвестиционная возможность.

Урбанизация Вале-да-Телья расположена между пляжами Аррифана и Монте-Клериго, рядом с важным историческим местом Аталия, откуда открывается невероятный вид на эту потрясающую береговую линию. Проект находился в разработке более 30 лет, в результате чего появилось большое разнообразие стилей и возрастов домов. В настоящее время строительство не разрешено, хотя свободных участков много. Удобства: два небольших супермаркета, пекарня, несколько ресторанов и кафе, множество школ/магазинов серфинга.
Ближайший главный город — Алжезур — находится всего в 10 минутах езды. До города можно также добраться на регулярном автобусе.

В настоящее время недвижимость сдана в аренду, но с договором эксплуатации на договорной основе и есть положения на случай одностороннего освобождения.

Поскольку установленная арендная плата является эволюционной, мы можем сообщить, что в 2025 году общая арендная плата, подлежащая выплате компанией-подрядчиком, составит 66 150,00. В год, следующий за этим значением, будет добавлено 5% и так далее.

Также сообщите, что цена продажи в размере 1 300 000,00 может быть добавлена ​​к сумме рассматриваемой компенсации, если покупатель желает, чтобы договор с текущей управляющей компанией был прерван, и именно покупатель будет осуществлять полное право на управление гостевым домом. . Например, если бы эта ситуация произошла в начале 2025 года, учитывая действующий контракт, рассматриваемая стоимость могла бы превысить 250 000 долларов США.

НОМЕР: C3712