Venda espaço comercial Aljezur de 450 m²

Espetacular Casa d'Hospedes (Guest House) totalmente licenciada com sete quartos de 450m2 situada num terreno de 1500 hectares num beco sem saída tranquilo, num local muito desejável a uma curta distância a pé de dois restaurantes, um bar e mini mercado e a 3 km de carro das praias de Arrifana e Monte Clérigo.
O desenho inovador do imóvel presta-se a três possibilidades:
-Uma casa grande de família
-Uma casa de família no andar superior com alojamento para hóspedes no rés-do-chão
-Um hotel grande
O nível superior, acessível a partir da estrada, tem 3 quartos (um e/s) e 3 casas de banho, sala espaçosa com grande terraço com vista para a piscina e jardins, cozinha grande totalmente equipada.
O nível inferior dispõe de quatro quartos "tipo hotel" com entradas e casas de banho separadas, cozinha comum e sala de estar/ receção. Um pequeno apartamento com cozinha, quarto e casa de banho. Piscina e jardins.
O imóvel beneficia de aquecimento central, ar condicionado, arrecadação, estacionamento fora das ruas, garagem e lavandaria.
Imaculadamente apresentado, o imóvel está a ser vendido totalmente mobilado e pronto a funcionar. Uma excelente oportunidade de investimento.

A urbanização do Vale da Telha está localizada entre as praias da Arrifana e Monte Clérigo, com um importante lugar histórico, Atalia, de onde se tem uma vista incrível desta deslumbrante costa. A urbanização está a ser desenvolvida há mais de 30 anos, resultando numa grande variedade de estilos e idades de casas. Atualmente, não é permitida a construção, apesar de existirem muitos lotes vagos. As comodidades são dois pequenos supermercados, uma padaria, vários restaurantes e cafés, muitas escolas de surf/lojas.
A vila principal mais próxima é Aljezur que fica apenas a 10 minutos de carro, podendo também chegar até a vila por um serviço regular de autocarros.

A propriedade está neste momento arrendada mas com um contrato de exploração em regime contratual e existe uma cláusulas para a situação de desvinculação unilateral.

Porque a renda estabelecida é evolutiva poderemos informar que no ano de 2025 o total de rendas a ser paga pela empresa contratada é de 66.150,00. No ano seguinte a este valor serão acrescentados 5% , assim sucessivamente.

Também informar que ao preço de venda de 1.300.000,00 poderá ser acrescentado do valor de indemnização a considerar, caso o comprador venha a querer que o contrato com a atual empresa gestora venha a ser interrompido e passar a ser o próprio a exercer o direito pleno da gestão da Guesthouse. A titulo de exemplo dizer que se porventura esta situação viesse ocorrer no inicio do ano de 2025, considerando o atual contrato em vigor, o valor que seria considerado poderia ultrapassar os 250.000.

REF: C3712