Vente appartement Athènes de 136 m²

Confortable appartement d'angle à trois façades au deuxième étage, d'une superficie de 136 m², dans un emplacement stratégique à Ano Elliniko. La propriété est à côté du marché local, de la place centrale, à proximité des écoles et à seulement 500 mètres de la station de métro. Il offre amplement d'espace et toutes les commodités requises pour les besoins d'une famille.

En entrant dans l'appartement, nous rencontrons sur la droite la cuisine moderne fermée avec une fenêtre donnant sur la cour de l'immeuble, puis le salon aéré et lumineux avec une cheminée en granit et accès à un grand balcon donnant sur les grands arbres de le jardin et les bâtiments en arrière-plan. L'autre balcon du séjour a été aménagé en balcon de 9 m². salle à manger, avec accès à la cuisine et au salon, tandis qu'une partie reste fidèle à sa fonction d'origine, fournissant un éclairage et une ventilation adéquats à la zone. La partie abritant les trois chambres, toutes avec accès balcon, ainsi que la salle de bain et les WC, est séparée par une porte pour plus d'intimité. L'appartement a été entièrement rénové en 2007 et partiellement en 2019. Il est certifié classe énergétique C et dispose d'une porte blindée, de cadres coulissants en aluminium avec double vitrage, d'auvents sur tous les balcons, de 5 climatiseurs inverseurs, d'un chauffage autonome au fioul et d'un chauffe-eau solaire. chauffage. Les sols des chambres sont recouverts de bois d'iroko, tandis que le sol en marbre est présent dans les autres zones. Des carreaux espagnols ont été utilisés dans les salles de bains. Le prix de la propriété comprend un terrain de 17 m². une place de parking et un parking de 13 m². débarras au sous-sol. Le complexe d'appartements a été construit sur un terrain d'angle de 2 170 m², offrant aux résidents la possibilité de profiter d'un grand jardin. Le bâtiment dispose de deux entrées de voiture avec porte électrique, il est équipé de nouvelles sonnettes et interphone vidéo, ainsi que d'une serrure électromagnétique à l'entrée principale. De plus, l'ascenseur a été modernisé conformément à la dernière législation.

*Le certificat d'efficacité énergétique est actuellement en cours de délivrance.


Localisation : Elliniko est située sur la Riviera athénienne et dans le golfe Saronique. Il constitue le cœur du plus grand projet de régénération urbaine d'Europe, qui comprendra des résidences de luxe, des hôtels, des commerces de détail, des immeubles de bureaux, des installations de loisirs, une école privée, un hôpital, une marina moderne, un casino et un parc équivalent au parc mondial. parcs les plus importants. La nouvelle infrastructure sera en harmonie avec celle existante, améliorant ainsi la qualité de vie des habitants non seulement de cette zone mais de toutes les banlieues sud.
Caractéristiques uniques : Elliniko conserve son authenticité puisqu'elle a été développée selon sa conception originale, moins densément peuplée dans sa partie sud et avec un élément de quartier plus prononcé à mesure qu'on s'éloigne de la mer et qu'on se rapproche de son centre et du marché local. Il est idéal pour toutes les catégories d'acheteurs car il offre une grande variété de logements répondant aux différents besoins de ceux qui choisissent Elliniko comme lieu de résidence. Il y a des écoles de tous niveaux dans la région et les résidents ont un accès facile aux plages, cafés, restaurants, bars de plage et clubs à proximité. Le centre commercial de la banlieue sud, Glyfada, se trouve à seulement 2 kilomètres, avec l'unique parcours de golf de 18 trous d'Athènes situé entre ces deux municipalités. De plus, il se trouve à proximité du SNFCC (Centre culturel de la Fondation Stavros Niarchos), où se trouvent l'Opéra Lyrique et la Bibliothèque nationale de Grèce, ainsi que du Centre culturel de la Fondation Onassis (Stegi).
Accessibilité : Il est relié au centre d'Athènes, au Pirée et à l'aéroport international via le métro et le tramway, qui dessert la partie côtière de la banlieue. Offre un accès facile aux bus et aux taxis alors qu'il se trouve à seulement 25 minutes en voiture du port du Pirée et à 40 minutes de l'aéroport international. La reconstruction de la nouvelle route côtière et le souterrainement de l'avenue Poseidonos vont créer des pistes cyclables et récréatives.
Potentiel d'investissement : Elliniko est une opportunité d'investissement en raison de son emplacement sur la Riviera athénienne et de sa proximité avec le nouveau plan de développement de la région.