Vendita appartamento Atene di 136 mq

Confortevole appartamento angolare su tre facciate al secondo piano, di una superficie di 136 mq, in una posizione strategica ad Ano Elliniko. L'immobile è vicino al mercato rionale, alla piazza centrale, vicino alle scuole e a soli 500 metri dalla fermata della metropolitana. Fornisce ampi spazi e tutti i comfort necessari per le esigenze di una famiglia.

Entrando nell'appartamento incontriamo sulla destra la moderna cucina a pianta chiusa con finestra che si affaccia sul cortile dell'edificio e poi l'arioso e luminoso soggiorno con camino rivestito in granito e accesso ad un ampio balcone frontale con vista sugli alberi ad alto fusto del il giardino e gli edifici sullo sfondo. L'altro balcone del soggiorno è stato trasformato in una veranda di 9 mq. zona pranzo, con accesso alla cucina e al soggiorno, mentre una parte di essa rimane fedele alla sua destinazione originaria, garantendo la corretta illuminazione e ventilazione dell'ambiente. La parte che ospita le tre camere da letto, tutte con accesso al balcone, nonché il bagno e la toilette, è separata da una porta per una maggiore privacy. L'appartamento è stato ristrutturato completamente nel 2007 e parzialmente nel 2019. È certificato in classe energetica C ed è dotato di porta blindata, infissi scorrevoli in alluminio con doppi vetri, tende da sole su tutti i balconi, 5 condizionatori inverter, riscaldamento autonomo a gasolio e impianto solare per l'acqua. stufa. I pavimenti delle camere da letto sono rivestiti in legno di iroko, mentre nelle restanti zone è presente la pavimentazione in marmo. Nei bagni sono state utilizzate piastrelle spagnole. Nel prezzo dell'immobile è compreso un appartamento di 17 mq. posto auto e giardino di 13 mq. ripostiglio al piano interrato. Il complesso residenziale è stato realizzato su un terreno ad angolo di 2.170 mq, offrendo ai residenti la possibilità di godere di un ampio giardino. L'edificio è dotato di due ingressi carrabili con porta elettrica, è dotato di nuovi campanelli e videocitofono, oltre che di serratura elettromagnetica all'ingresso principale. Inoltre l'ascensore è stato rimodernato secondo le ultime normative.

*Il Certificato di Efficienza Energetica è attualmente in fase di rilascio.


Posizione: Elliniko si trova nella riviera ateniese e nel Golfo Saronico. È il fulcro del più grande progetto di rigenerazione urbana d'Europa, che comprenderà residenze di lusso, hotel, negozi al dettaglio, edifici per uffici, strutture ricreative, una scuola privata, un ospedale, un moderno porto turistico, un casinò e un parco equivalente al mondo parchi più importanti. Le nuove infrastrutture saranno in armonia con quelle esistenti, cambiando in meglio la qualità della vita dei residenti non solo di questa zona ma di tutta la periferia sud.
Caratteristiche uniche: Elliniko conserva la sua autenticità poiché è stata sviluppata secondo il suo progetto originale, meno densamente popolata nella sua parte meridionale e con l'elemento di quartiere più pronunciato man mano che ci allontaniamo dal mare e ci avviciniamo al suo centro e al mercato locale. È ideale per tutte le categorie di acquirenti in quanto offre un'ampia varietà di case che soddisfano le diverse esigenze di coloro che scelgono Elliniko come luogo di residenza. Ci sono scuole di tutti i livelli nella zona e i residenti hanno un facile accesso alle vicine spiagge, caffè, ristoranti, bar sulla spiaggia e club. Il centro commerciale della periferia meridionale, Glyfada, è a soli 2 chilometri di distanza, con l'esclusivo campo da golf a 18 buche di Atene situato tra questi due comuni. Inoltre, è vicino al SNFCC (Centro Culturale della Fondazione Stavros Niarchos), dove hanno sede l'Opera Lirica e la Biblioteca Nazionale della Grecia, nonché al Centro Culturale della Fondazione Onassis (Stegi).
Accessibilità: è collegato al centro di Atene, al Pireo e all'aeroporto internazionale tramite metropolitana e tram, che serve la parte costiera del sobborgo. Offre un facile accesso ad autobus e taxi mentre è a soli 25 minuti di auto dal porto del Pireo e a 40 minuti dall'aeroporto internazionale. La ricostruzione della nuova strada costiera e l'interramento di Poseidonos Avenue creeranno percorsi ciclabili e ricreativi.
Potenziale di investimento: Elliniko è un'opportunità di investimento grazie alla sua posizione sulla riviera ateniese e alla sua vicinanza al nuovo piano di sviluppo della regione.