Vente appartement Oria de 156 m²

Située dans le charmant centre historique d'Oria, cette maison récemment rénovée dans les Pouilles à vendre offre un mélange raffiné d'élégance et de confort moderne. L'appartement s'étend sur une superficie totale de 156 mètres carrés et constitue un appartement rénové exemplaire. Se déployant principalement sur un seul niveau, située au premier étage, la résidence est accessible par un escalier indépendant depuis le niveau de la rue.

Dès l'entrée, un hall d'accueil sert de plaque tournante menant aux principaux espaces de vie de la maison. Depuis le séjour spacieux et lumineux, on accède au coin salon agrémenté de deux balcons qui inondent l'espace de lumière naturelle. Le coin salon est parfaitement adapté pour accueillir des invités et profiter de moments de détente en famille ou entre amis, ce qui en fait une résidence secondaire idéale dans les Pouilles.

L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, dont l'une dispose d'un feu ouvert et d'un balcon privé, renforçant encore l'exclusivité de l'espace. Une salle de bain contemporaine avec douche complète l'espace nuit, assurant un niveau de confort optimal.

La cuisine est aménagée de manière fonctionnelle et équipée d'appareils modernes, la rendant à la fois lumineuse et accueillante. Une salle de bains adjacente améliore encore le confort général de la résidence. Un escalier intérieur depuis la cuisine mène à un grenier caractéristique avec un toit en pente et des tuiles et une surface nette de 25 mètres carrés, ajoutant une touche d'authenticité à la propriété et évoquant des histoires d'époques révolues.

L'un des joyaux cachés de cet appartement est la terrasse panoramique, accessible depuis le grenier, prête à voler la vedette. De la terrasse, la vue s'étend sur le château médiéval d'Oria et l'église de San Giovanni, offrant un tableau vivant qui change au fil des saisons et des heures de la journée. Un plan approuvé prévoit la construction d'une deuxième cuisine dans les combles pour desservir la terrasse, permettant de profiter de dîners au clair de lune et d'apéritifs au coucher du soleil dans un cadre de rêve.

Si vous cherchez à acheter une maison dans les Pouilles à la fois historique et moderne, c'est une opportunité unique. En termes de finitions, l'appartement a fait l'objet de travaux de rénovation minutieux réalisés par un cabinet d'architectes de Milan qui a conservé ses caractéristiques architecturales historiques, telles que les plafonds voûtés en étoile et les sols carrelés de couleurs vives. La résidence est équipée d'un système de chauffage au gaz méthane doté de radiateurs caractéristiques en fonte, ainsi que d'une climatisation pour assurer un confort thermique optimal. Les fenêtres modernes offrent également une excellente insonorisation et une excellente isolation thermique.

Concernant le potentiel futur, les combles n'ont pas encore été rénovés, mais le projet reste valable, tout comme les prédispositions à l'aménagement.

De plus, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique et excellent dans le centre historique d'Oria, avec des cafés, des restaurants, des pizzerias, des épiceries et des services bancaires à quelques pas de l'appartement. Un parking dans la rue est également idéalement situé soit directement en dessous, soit à une très courte distance de l'appartement.

Remarque : La vente comprend uniquement l'appartement et la cuisine. Les meubles et effets personnels ne sont pas inclus mais peuvent faire l'objet de négociations séparées.