Vente appartement Trieste de 85 m²

NUE-PROPRIÉTÉ
Situation : situé dans le quartier Chiarbola, entre Via Capodistria et Via Orsera, dans une zone semi-périphérique par rapport au centre-ville, dans une impasse super calme, à l'écart de la circulation. Les transports publics sont établis avec des arrêts de bus à environ 300 mètres. Un supermarché est situé à quelques mètres, sur la Via Pirano, et en tout cas toutes les activités commerciales sont situées sur la Via Baiamonti. La double exposition sud/ouest et nord confère à l'appartement une excellente luminosité.

Conditions intérieures et extérieures de la maison : il s'agit d'un bâtiment construit par l'organisme national en 1966 pour les travailleurs rapatriés et les réfugiés. Probablement réaménagé dans ses parties extérieures dans les années 90. Construit sur 5 étages hors sol et composé de 10 logements. Les parties communes, relatives à la porte et à la cage d'escalier, sont en bon état d'entretien. Immeuble équipé d'un ascenseur et d'une installation de chauffage centralisée

Description du bien : appartement bien entretenu, mais compte tenu de toutes ses finitions, elles sont absolument anciennes et originales par rapport à l'année de construction. Un réaménagement total est nécessaire, incluant également la salle de bain et tous les systèmes technologiques. Eau chaude sanitaire produite avec chauffe-eau électrique. Finitions actuelles toutes d'origine : doubles fenêtres en bois avec volets roulants, sol du salon avec céramique des années 90, sol de la zone nuit avec parquet en bois d'origine, portes en nid d'abeille d'origine, salle de bain complète avec fenêtre et baignoire.
Chauffage : centralisé avec thermovannes compteur de calories

Etage : deuxième 2ème avec ascenseur
M2 intérieur : environ 85/90 + balcon 6 m2 (4,50 x 1,30 m) + balcon 3 m2 (3,00 x 1,00 m) + cave 3,50 m2

Composition intérieure : hall d'entrée, cuisine, séjour, couloir, deux chambres doubles + petite pièce de 8 m2 (3,00 x 2,70 m) + placard (3,00 x 1,50 m), salle de bains, deux balcons, cave.
A noter : la deuxième salle de bain peut facilement être créée à partir de la petite pièce communiquant avec la salle de bain.

A noter : le bâtiment a pris le relais de l'Ater sur la route la zone réservée au stationnement privé avec 17 places de stationnement délimitées par la ligne jaune. Les places ne sont pas réservées à un siège spécifique, mais sont pour tout le monde.
Statut de propriété : occupé à vie par deux personnes : une personne âgée de 85 ans et une âgée de 76 ans, toutes deux âgées.
Charges de copropriété : 2 000,00 sur base annuelle pour l'exercice 2021
Mission : exclusive
Classe énergétique : - - IPE : 0,00 kWh/m2 an