Venda apartamento Trieste de 85 m²

PROPRIEDADE NULA
Situação: localizado no bairro de Chiarbola, entre a Via Capodistria e a Via Orsera, numa zona semiperiférica em relação ao centro da cidade, numa rua sem saída super tranquila e longe do trânsito. Existem transportes públicos com paragens de autocarro a cerca de 300 metros. Um supermercado fica a poucos metros de distância, na Via Pirano, e em qualquer caso, todas as atividades comerciais estão localizadas na Via Baiamonti. A dupla exposição a sul/poente e norte confere ao apartamento uma excelente luminosidade.

Condições internas e externas da casa: trata-se de um edifício construído pelo órgão nacional em 1966 para trabalhadores repatriados e refugiados. Provavelmente remodelado em suas partes externas na década de 90. Construída em 5 pisos acima do solo e composta por 10 fogos habitacionais. As partes comuns, relativas à porta e escada, encontram-se em bom estado de conservação. Prédio equipado com elevador e central de aquecimento centralizado

Descrição do imóvel: apartamento em bom estado de conservação, mas tendo em conta que todos os seus acabamentos são absolutamente antigos e originais face ao ano de construção. É necessária uma remodelação total que inclua também a casa de banho e todos os sistemas tecnológicos. Água quente sanitária produzida com esquentador eléctrico. Acabamentos atuais todos originais: janelas duplas de madeira com persianas, pavimento da zona de estar com cerâmica dos anos 90, pavimento da zona de dormir com parquet de madeira original, portas originais em favo de mel, casa de banho completa com janela e banheira.
Aquecimento: centralizado com termoválvulas contadoras de calorias

Andar: segundo 2º com elevador
M2 internos: aproximadamente 85/90 + varanda de 6 m2 (4,50 x 1,30 m) + varanda de 3 m2 (3,00 x 1,00 m) + adega de 3,50 m2

Composição interna: hall de entrada, cozinha, sala, corredor, dois quartos duplos + pequena sala de 8 m2 (3,00 x 2,70 m) + armário (3,00 x 1,50 m), banheiro, duas varandas, adega.
Atenção: o segundo banheiro pode ser facilmente criado a partir do pequeno cômodo que comunica com o banheiro.

Atenção: o edifício assumiu da Ater na estrada a área reservada ao estacionamento privado com 17 vagas delimitadas pela linha amarela. Os assentos não são reservados com assento específico, mas são para todos.
Situação do imóvel: ocupado vitaliciamente por duas pessoas: uma pessoa com 85 anos e outra com 76 anos, ambas com idade.
Despesas de condomínio: 2.000,00 anuais para o exercício de 2021
Atribuição: exclusivo
Classe Energética: - - IPE: 0,00kWh/m2 ano