Vente commerce Las Palmas De Gran Canaria de 502 m²

Hôtel Villa Rural à Santa Brígida.
À 15 minutes de Las Palmas de Gran Canaria et à 25 minutes de l'aéroport.

Clé en main. Prêt à démarrer votre propre entreprise demain, sans locataire.
Tout neuf après une rénovation complète.

Convient pour les subventions fiscales telles que RIC, ZEC, etc.

Casona canarienne du 18ème siècle qui a été restaurée en conservant le charme et les éléments originaux de la maison.
La villa est répartie sur 3 niveaux et dispose de 9 chambres doubles et d'une suite junior.

Au niveau inférieur de la propriété se trouve un espace de 360 m2 destiné aux événements, où se trouve la piscine, avec vue sur le paysage naturel.
Cet espace dispose également d'une salle polyvalente vitrée et de toilettes, d'une superficie totale de 43 m2, conçue pour les retraites de yoga, les réunions, les massages et la relaxation.
Elle est préinstallée pour être transformée en un petit spa avec jacuzzi, sauna, zone de massage, etc.
Le tout entouré d'un terrain de 4000 m2 avec arbres fruitiers, vignes, fleurs et plantes indigènes.

Résumé des surfaces :
Niveau 1 : 76,41 m2. Niveau 0 : 337,01 m2. Niveau -1 : 88,87 m2. Niveau -2 : 49,13 m2.
Surface totale construite : 551,42 m2
Surface supplémentaire des terrasses et des patios : 194,07 m2
Surface totale du terrain : 4.742,78 m2

Installations :
-Climatisation et ECS : Aérothermie, y compris la possibilité de chauffer la piscine -Panneaux photovoltaïques : projet achevé et en cours d'exécution.
-Eaux usées : 16.000 litres d'eau provenant de la station d'épuration WWTP, ce qui permet d'obtenir une eau adaptée à l'irrigation -Tous les éclairages sont installés en système LED.
-Menuiserie extérieure : simulation de bois extérieur en PVC, avec triple vitrage et double chambre à air pour une isolation maximale.

Autres nouvelles installations :
-Installation électrique complète, triphasée.
-Installation complète de plomberie, y compris groupe de pression -Installation du système Wifi 6, gestion à distance.
-Installation d'un réseau de caméras de vidéosurveillance, gestion à distance -Système d'irrigation goutte à goutte pour la vigne, les arbres fruitiers et les jardins -Fourniture d'extincteurs, selon le projet
-Piscine 6 x 3,28m x 3,28m, avec une profondeur de 1,40m.
-COA réalisée

Espaces verts, verger et piscine - événements :
L'environnement du domaine a été divisé en zone de vignobles, zone de jardins, zone d'arbres fruitiers et verger, ce dernier étant conçu pour l'autosuffisance en fruits, légumes et verdures de saison.
Les arbres fruitiers tels que la papaye, la mangue, le citron, la figue, l'avocat, la banane, la cerise, le kaki, la pomme, la poire, l'orange, l'amande, la grenade, la mûre, etc. constituent la variété disponible.
Le vignoble, actuellement en phase de développement, a été planté avec les variétés gual et listán blanco.

Documentation de l'hôtel :
L'hôtel est inscrit au Registre général du tourisme en tant qu'hôtel rural et a reçu l'approbation du Patronato de Turismo, Medio Ambiente y Patrimonio.

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