Vente commerce Trieste de 200 m²

Attention : recommandé et adapté à de multiples activités commerciales telles que showrooms, ateliers d'artisanat, gymnases et cliniques de rééducation et de physiatrie, laboratoires et cabinets médicaux/ambulatoires, cliniques vétérinaires, bureaux d'assurance, studios techniques de toutes sortes et types, salles de jeux, etc. etc.

Localisation : situé à la périphérie est du centre-ville, dans une zone très proche de la zone industrielle, mais en même temps inséré dans une zone résidentielle composée d'une zone de chalandise composée de 8 000 personnes qui vivent aux alentours du quartier. Le forum est situé dans une rue très calme, à l'écart de l'artère principale et du bruit. Des bus et deux supermarchés se trouvent à proximité immédiate. Le quartier ne connaît pas de difficultés de stationnement des véhicules.

Description du bien :
espace commercial de 200 m2 utilisé en interne dans sa dernière utilisation prévue comme pizzeria, très aéré et lumineux avec de grandes fenêtres et double exposition. Situé à l'entresol (7/8 marches d'accès), d'un immeuble indépendant qui dispose de 300 m2 d'espace extérieur au rez-de-chaussée composé d'une cour d'environ 100 m2 et également au rez-de-chaussée d'un jardin/cour de 200 m2 supplémentaires. qui, selon l'usage à utiliser ou à exploiter, peut également être utilisé pour un éventuel stationnement de voitures ou pour le déchargement de marchandises pour véhicules semi-lourds. Le lieu a été entièrement rénové il y a environ 3 ans avec de nouveaux systèmes électriques et gaziers. (déclaration de conformité du système électrique 2021, et après le test d'étanchéité au gaz ce certificat sera également délivré). Chauffage indépendant avec 4 splits inverseurs chaud/froid et production d'eau chaude avec chaudière indépendante. Plancher de céramique. Fenêtres et portes en aluminium. Toilettes intérieures avec toilettes privées pour le personnel avec cabine de douche et toilettes publiques avec double vasques. Compteur d'eau commun avec le chai en contrebas.

A noter : fourni : four à pizza et comptoir au feu de bois
A noter : recommandé et adapté à de nombreuses activités commerciales et points de vente en général, ateliers d'artisanat, laboratoires ambulatoires, vétérinaires, points d'assurance, bureaux techniques, salles de jeux, etc. etc.

Conditions intérieures et extérieures de la maison : bâtiment construit en 1983, conservé en excellent état général avec façades en briques. Toit plat plat. Le tout avec des finitions originales.

Charges de copropriété : sans charges et sans administration

Etat du bien : libre de toute personne, disponible de suite

Mission : exclusive
Classe énergétique : - - IPE : 0,00 kWh/m2 an