Venda espaço comercial Trieste de 200 m²

Atenção: recomendado e adequado para múltiplas atividades comerciais como showrooms, oficinas de artesanato, ginásios e clínicas de reabilitação e fisiatras, laboratórios e cirurgias médicas/ambulatoriais, clínicas veterinárias, seguradoras, estúdios técnicos de todos os tipos e tipos, salas de jogos, etc. etc.

Localização: localizado na periferia oriental do centro da cidade, em zona muito próxima da zona industrial, mas ao mesmo tempo inserido numa zona residencial constituída por uma área de influência composta por 8.000 pessoas que vivem na envolvente do bairro. O fórum está localizado numa rua muito tranquila, longe da artéria principal e do barulho. Ônibus e dois supermercados estão localizados nas imediações. A área não apresenta dificuldades de estacionamento de veículos.

Descrição do imóvel:
espaço comercial comercial de 200 m2 utilizado internamente na sua última utilização como pizzaria, muito arejado e luminoso com amplas janelas e dupla exposição. Situado no mezanino (7/8 degraus de acesso), de um edifício independente que possui 300 m2 de espaço externo no térreo composto por um pátio de aproximadamente 100 m2 e também no térreo um jardim/pátio de mais 200 m2 que dependendo do uso a utilizar ou explorar, também pode ser utilizado para eventual estacionamento automóvel ou descarga de mercadorias para veículos semipesados. O local foi totalmente reformado há cerca de 3 anos com novos sistemas elétricos e de gás. (declaração de conformidade do sistema elétrico 2021, e após o teste de estanqueidade ao gás também será emitido esse certificado). Aquecimento independente com 4 splits inverter quente/frio e produção de água quente com caldeira independente. Piso cerâmico. Janelas e portas de alumínio. Sanitários internos com WC privativo para funcionários com cabine de duche e WC público com lavatórios duplos. Contador de água partilhado com o armazém de vinhos abaixo.

Atenção: fornecido: forno de pizza a lenha e balcão
Atenção: recomendado e adequado para diversas atividades comerciais e pontos de venda em geral, oficinas de artesanato, laboratórios ambulatoriais, veterinários, seguradoras, escritórios técnicos, salas de jogos, etc. etc.

Condições internas e externas da casa: edifício construído em 1983, mantido em excelente estado geral com fachadas em tijolo. Telhado plano plano. Todos com acabamentos originais.

Despesas de condomínio: sem despesas e sem administração

Estado do imóvel: livre de pessoas, disponível imediatamente

Atribuição: exclusivo
Classe Energética: - - IPE: 0,00kWh/m2 ano