Vente commerce Trieste de 100 m²

Vente des murs d'un local commercial à usage d'investissement, utilisé comme pub-restaurant, déjà loué et avec une excellente source de revenus

Emplacement très central, au coeur de la ville, au sein de la vie nocturne, où se trouvent les lieux caractéristiques dédiés à la restauration et aux apéritifs avant et après le dîner, juste à côté et derrière la belle Piazza Unità d'Italia.

Chambre au rez-de-chaussée face à la rue, avec une entrée actuellement utilisée comme pub restaurant.
Mezzanine accessible par escalier intérieur. Intérieur équipé de cuisine et vestiaire avec services internes.
Chauffage split air avec inverseur chaud/froid

Salle d'environ 80/90 m2 au rez-de-chaussée + mezzanine d'environ 20 m2 (d'une hauteur de 2,52 m) Environ 40 places assises disponibles.
Un parking extérieur est disponible avec environ 25 places

Bâtiment historique, construit vers 1850, totalement réaménagé dans toutes ses parties communes en 2009

Charges de copropriété : 600/700.00 sur base annuelle

Statut de la propriété : occupé avec gestion d'un pub/restaurant avec cuisine.
Contrat de location 6 + 6 existant depuis le 18/07/2017 avec première expiration le 17/07/2023.
Frais de location reçus 3 000,00 sur une base mensuelle, toujours régulièrement payés.
Résiliation avec un préavis de 12 mois, sinon le contrat sera prolongé de 6 ans supplémentaires.

Catégorie cadastrale : C/1 Revenus cadastraux : 1 570,80

Mission : exclusive

Classe énergétique : - - IPE : 0,00 kWh/m2 an