Venda espaço comercial Trieste de 100 m²

Venda das paredes de um estabelecimento comercial para investimento, utilizado como restaurante pub, já arrendado e com excelente fonte de rendimento

Localização muito central, no coração da cidade, dentro da vida nocturna, onde se situam os locais característicos dedicados à restauração e aos aperitivos antes e depois do jantar, mesmo ao lado e atrás da bela Piazza Unità d'Italia.

Sala no rés-do-chão virada para a rua, com entrada actualmente utilizada como restaurante pub.
Mezanino acessível por escada interna. Interior equipado com cozinha e vestiário com serviços internos.
Aquecimento split a ar com inversor quente/frio

Sala de aproximadamente 80/90 m2 no térreo + mezanino de aproximadamente 20 m2 (com altura de 2,52 m) Aproximadamente 40 lugares disponíveis.
Estacionamento externo está disponível com aproximadamente 25 vagas

Edifício histórico, construído por volta de 1850, totalmente remodelado em todas as suas partes comuns em 2009

Despesas de condomínio: 600/700,00 anuais

Situação do imóvel: ocupado com gestão de pub/restaurante com cozinha.
Contrato de locação 6+6 vigente desde 18/07/2017 com primeiro vencimento em 17/07/2023.
Taxa de aluguel recebida 3.000,00 mensais, sempre paga regularmente.
Cancelamento com aviso prévio de 12 meses, caso contrário o contrato será prorrogado por mais 6 anos.

Categoria cadastral: C/1 Renda cadastral: 1.570,80

Atribuição: exclusivo

Classe Energética: - - IPE: 0,00kWh/m2 ano