Vente maison Athènes de 174 m²

Cette maisonnette en duplex répartie sur deux étages avec une vue à 180 degrés et une piscine sur le toit représente un mélange exceptionnel de luxe, de confort et de fonctionnalité. Le design contemporain et les matériaux de construction de haute qualité créent un cadre de vie idéal.

Est situé aux 4e et 5e étages d'un immeuble de huit logements. En entrant au 1er niveau d'une superficie de 113 m². vous rencontrez un espace décloisonné unifié intégrant harmonieusement la cuisine, le salon et la salle à manger, créant un endroit idéal pour les réunions sociales et les réunions de famille. Les grandes fenêtres s'étendant sur deux niveaux permettent à la lumière naturelle de pénétrer dans l'espace, créant une atmosphère agréable et chaleureuse, tandis que les portes-fenêtres donnent accès au spacieux balcon principal de 37 m². Ce niveau comprend également deux chambres avec salles de bains privatives, offrant intimité et confort, un WC et un espace pour un lave-linge et un sèche-linge. En montant au deuxième niveau par l'escalier intérieur se terminant au toit, vous atteignez les 58 m². balcon intérieur, où deux chambres supplémentaires de 20 et 15 m². avec salles de bains privées et balcons sont situés. Sur le toit exclusif de 60 m², vous pourrez profiter d'une vue panoramique imprenable sur la mer et les montagnes, vous rafraîchir dans les 16 m². piscine, ou détendez-vous dans l'espace restant qui peut être transformé en une oasis de verdure. De plus, la maisonnette dispose d'une porte de sécurité à double blindage, d'une cheminée économe en énergie, de meubles de cuisine modernes, d'équipements de salle de bains et d'armoires de haute qualité. Le refroidissement est assuré par des unités de climatisation autonomes VRV, avec chauffage au sol à construction sèche, eau chaude provenant d'un système photovoltaïque hybride et de réservoirs à inertie, et cadres extérieurs en aluminium à isolation thermique. Les chambres seront dotées de parquet en bois poli, tandis que de grands carrelages seront installés dans le salon, les couloirs, les salles de bains et les balcons. Un sol en marbre est prévu pour l'entrée centrale du bâtiment et l'escalier.

Le bâtiment bénéficiera d'une isolation extérieure selon l'étude KENAK (A++). En outre, il est prévu l'installation complète d'un interphone, d'une antenne de télévision centrale et satellite ainsi que d'un système domotique intelligent. L'appartement dispose de deux places de parking souterraines et d'un débarras au sous-sol.

*Date de livraison : Q2/2025.
**Certificat énergétique en cours de délivrance.\



Emplacement : Glyfada est le centre commercial animé de la Riviera athénienne, maintenant un rythme animé pendant la journée et une vie nocturne animée qui s'étend jusqu'à l'aube. Il se distingue comme un pôle de mode, avec de nombreuses boutiques de marque et boutiques élégantes. Avec sa frontière nord-est étant le mont Hymette, point de départ de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables, l'unique parcours de golf de 18 trous à l'ouest et le littoral au sud, Glyfada garantit une gamme variée d'expériences pour les personnes aux modes de vie divers. Ano Glyfada, située au nord-est de Glyfada, offre un cadre de vie plus tranquille.
Caractéristiques uniques : Une destination côtière contemporaine avec un accès pratique à plusieurs plages, cafés, restaurants, bars et clubs pour tous les goûts et tous les budgets. Il abrite des cinémas et des théâtres en plein air, des clubs sportifs et des centres de remise en forme, des piscines intérieures et extérieures et une grande marina pour l'amarrage des bateaux privés. De plus, les nombreuses écoles publiques, privées et internationales situées à proximité font du quartier un lieu idéal pour les familles.
Accessibilité : Glyfada bénéficie de liaisons de transport pratiques vers le centre d'Athènes et le littoral via le tramway et les bus. La station de métro la plus proche est située à Elliniko, à seulement 4 km du centre de Glyfada. De plus, l'extension de la ligne 2 intégrera de nouvelles stations à Ano Glyfada, Vouliagmenis Avenue et Kato Glyfada, couvrant l'ensemble de la municipalité. Il se trouve à 30 minutes en voiture du port du Pirée, offrant un accès rapide aux îles grecques, à 12 km de l'Acropole et de la place Syntagma, et à seulement 35 minutes de l'aéroport international.
Potentiel d'investissement : Glyfada a toujours suscité l'intérêt des investisseurs immobiliers et, grâce au nouveau projet de développement à Elliniko, est sur le point de connaître une augmentation significative de la valeur des propriétés.