Vente maison Athènes de 250 m²

Située dans une rue tranquille adjacente au centre commercial animé de Glyfada, cette résidence méticuleusement rénovée bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes des eaux scintillantes de la plage de Glyfada !

S'étendant sur 250 mètres carrés sur quatre étages et un sous-sol, cette maisonnette a été soigneusement rénovée pour s'adapter à un style de vie confortable. En entrant, vous êtes accueilli par un espace de réception accueillant, avec de grandes fenêtres à côté du jardin. De là, vous pouvez accéder aux différents niveaux de la maison soit par l'escalier, soit par l'ascenseur privé, offrant un passage pratique et élégant dans toute la résidence. En montant au premier étage, d'une superficie de 74 m², vous trouverez un salon spacieux avec une cuisine élégante et des toilettes pratiques. Cet agencement harmonieux offre un environnement invitant à la fois pour se détendre après une longue journée et pour organiser des réunions entre amis ou en famille. De plus, ce niveau dispose d'un balcon qui surplombe la piscine, offrant une vue dégagée sur les environs sereins. Le deuxième étage, de 73,50 m², comprend 1 chambre principale aux dimensions généreuses avec une salle de bain en suite et balcon privé, 1 chambre supplémentaire avec balcon, une buanderie ainsi qu'une salle de bain et W.C supplémentaires. En continuant vers le haut, le troisième étage s'étend sur 41 m² et offre deux autres chambres et une salle de bains, offrant suffisamment d'espace pour les membres de la famille ou les invités. Ce niveau bénéficie également d'un espace salon extérieur pratique et aéré, offrant une vue panoramique dégagée sur les environs, parfait pour savourer des moments de tranquillité. Enfin, le véritable point fort de cette résidence réside à l'extérieur, où vous attend une oasis de jardin. Clôturé pour plus d'intimité, le jardin dispose d'une piscine chauffée et d'un coin salon confortable, créant un refuge serein pour profiter du soleil méditerranéen. Complété par un espace couvert abritant une cuisine extérieure, il offre un cadre idéal pour des repas et des divertissements en plein air toute l'année. La résidence dispose également d'un sous-sol complet de 62 m², éclairé par la lumière naturelle et aménagé avec sa propre salle de bain et son chauffage. Cet espace polyvalent peut servir de salle de jeux ou de chambre de bonne, offrant la flexibilité nécessaire pour répondre à divers besoins de style de vie.
Entièrement modernisée pour une efficacité énergétique optimale, la résidence dispose d'un chauffage au gaz et d'un système de climatisation complet pour le refroidissement et le chauffage. De plus, il comprend des panneaux photovoltaïques sur le toit et des pergolas, ainsi qu'un chauffe-eau solaire, contribuant à sa durabilité et réduisant son impact environnemental. En outre, la propriété dispose d'une place de parking avec une borne de recharge pour voitures électriques, répondant aux besoins des résidents soucieux de l'environnement. La propriété est entièrement sécurisée avec un système d'alarme.

Que vous recherchiez un sanctuaire serein où vivre ou une retraite idéale pour des vacances en famille, cette propriété remarquable présente un mélange inégalé de luxe discret, de commodité et du charme côtier captivant de la Riviera athénienne.

* Le Certificat de Performance Énergétique est en cours de délivrance.


Emplacement : Glyfada est le centre commercial de la Riviera athénienne avec des commerces de détail animés le jour et une vie nocturne animée au crépuscule. C'est une destination shopping à la mode avec un mélange complémentaire de boutiques conceptuelles et de commerces haut de gamme. Bordée d’un côté par le seul parcours de golf de 18 trous d’Athènes, entourée d’une piste de marche et de pistes cyclables, Glyfada promet le meilleur de tous les mondes.
Caractéristiques uniques : Une adresse côtière haut de gamme avec un accès facile aux plages, aux cafés, aux restaurants et aux bars et clubs de plage d'été. Glyfada est proche des écoles internationales et constitue un environnement sûr pour élever des enfants, offre d'excellents retours sur investissement et offre de nombreuses possibilités de divertissement, d'activités de remise en forme et de sport. Elle possède des cinémas, des boutiques à la mode, des restaurants pour tous les goûts et tous les budgets, des bars, une vie en plein air animée et l'une des plus grandes marinas de la côte.
Accessibilité : Glyfada est bien reliée au centre-ville et à la côte par les services de métro, de tramway et de bus et se trouve à seulement 30 minutes en voiture du port du Pirée, offrant une escapade rapide vers les îles. Glyfada se trouve à seulement 35 minutes en voiture de l'aéroport international.
Potentiel d'investissement : Glyfada a toujours été attractive pour les investisseurs immobiliers et avec le nouveau projet de réaménagement d'Hellinikon, elle est sur le point de connaître une forte hausse des prix de l'immobilier.