Vendita casa Atene di 250 mq

Situato in una strada tranquilla adiacente al vivace centro commerciale di Glyfada, questo residence meticolosamente rinnovato vanta una posizione privilegiata a pochi passi dalle acque scintillanti della spiaggia di Glyfada!

Con una superficie di 250 metri quadrati su quattro piani e un seminterrato, questo maisonette è stato accuratamente ristrutturato per accogliere uno stile di vita confortevole. Entrando si viene accolti da un'accogliente zona reception, con ampie vetrate affacciate sul giardino. Da qui è possibile accedere ai vari livelli della casa sia tramite la scala che tramite l'ascensore privato, garantendo un passaggio comodo ed elegante in tutta la residenza. Salendo al primo piano, di 74 mq, troviamo un ampio soggiorno con un'elegante cucina e un comodo W.C. Questa disposizione armoniosa offre un ambiente invitante sia per rilassarsi dopo una lunga giornata che per ospitare riunioni con amici e familiari. Inoltre, questo livello ha un balcone che si affaccia sulla zona della piscina, offrendo una vista aperta sui tranquilli dintorni. Il secondo piano, di 73,50 mq, dispone di 1 camera padronale di generose dimensioni con bagno en suite e balcone privato, 1 ulteriore camera da letto con balcone, una lavanderia oltre ad un ulteriore bagno e W.C. Proseguendo verso l'alto, il terzo piano si estende su 41 mq, offre altre due camere da letto e un bagno, garantendo ampio spazio per familiari o ospiti. Questo livello gode anche di una comoda e ariosa area lounge esterna, che offre una vista panoramica senza ostacoli sulla zona circostante, perfetta per assaporare momenti di tranquillità. Infine, il vero punto forte di questa residenza si trova all'aperto, dove attende un'oasi di giardino. Recintato per garantire la privacy, il giardino dispone di una piscina riscaldata e di una confortevole area lounge, creando un rifugio sereno per prendere il sole del Mediterraneo. Completato da un'area coperta che ospita una cucina all'aperto, offre un ambiente ideale per cene e intrattenimento all'aperto tutto l'anno. La residenza dispone inoltre di un intero seminterrato di 62 mq, illuminato da luce naturale e dotato di proprio bagno e riscaldamento. Questo spazio versatile può fungere da sala giochi o camera di servizio, offrendo flessibilità per soddisfare diverse esigenze di stile di vita.
Completamente modernizzato per un'efficienza energetica ottimale, il residence dispone di riscaldamento a gas e di un sistema di aria condizionata completo sia per il raffreddamento che per il riscaldamento. Inoltre, include pannelli fotovoltaici sul tetto e sui pergolati, insieme a uno scaldacqua solare, contribuendo alla sua sostenibilità e riducendo l'impatto ambientale. Inoltre, la struttura dispone di un posto auto con possibilità di ricarica per auto elettriche, soddisfacendo le esigenze dei residenti attenti all'ambiente. La proprietà è completamente protetta con un sistema di allarme.

Che tu stia cercando un santuario sereno da chiamare casa o un rifugio ideale per le vacanze in famiglia, questa straordinaria proprietà presenta una miscela ineguagliabile di lusso sobrio, comodità e l'accattivante fascino costiero della riviera ateniese.

*L'Attestato di Prestazione Energetica è in fase di rilascio.


Posizione: Glyfada è il centro commerciale della riviera di Atene con vivaci negozi di giorno e una vivace vita notturna al tramonto. È una destinazione per lo shopping alla moda con un mix complementare di concept boutique e vendita al dettaglio di fascia alta. Circondata da un lato dall’unico campo da golf a 18 buche di Atene, con una pista ciclabile e pedonale che la circonda, Glyfada promette il meglio di tutti i mondi.
Caratteristiche uniche: un indirizzo costiero esclusivo con facile accesso a spiagge, caffè, ristoranti e bar e club estivi sulla spiaggia. Glyfada è vicina a scuole internazionali ed è un ambiente sicuro per crescere i bambini, offre ottimi ritorni sugli investimenti e vanta molte possibilità di intrattenimento, attività di fitness e sport. Ha cinema, boutique alla moda, ristoranti che soddisfano tutti i gusti e tutte le tasche, bar, una vivace vita all'aria aperta e uno dei porti turistici più grandi della costa.
Accessibilità: Glyfada è ben collegata al centro città e alla costa tramite servizi di metropolitana, tram e autobus ed è a soli 30 minuti di auto dal porto del Pireo, offrendo una rapida fuga verso le isole. Glyfada è a soli 35 minuti di auto dall'aeroporto internazionale.
Potenziale di investimento: Glyfada è sempre stata attraente per gli investitori immobiliari e con il nuovo progetto di riqualificazione di Hellinikon, è pronta a sperimentare un forte aumento dei prezzi degli immobili.