EN EXCLUSIVITE Ancienne maison de famille et de charme avec sa dépendance rénovée de deux pièces. Située au coeur du vieux village d''OPIO. Vue dominante panoramique collines. A quelques minutes des écoles, collège, commerces, parcours sportifs, golfs etc ..) Décoration en respect du caractère provençal - surface habitable180 m² en deux volumes avec un jardin de curé (315 m²) clos aux senteurs locales : jasmins, rosiers, grimpants odorants, massifs colorés, deux oliviers centenaires. La maison principale de 135 m² est édifiée sur 3 niveaux : Rez de jardin : entrée, salon-salle à manger 35.70 m² avec belle charpente apparente - véranda cadrant la vue - cuisine indépendante décoré à l''ancienne - 1 toilettes - bureau - Au premier niveau : grande chambre parentale 1 avec espace combles aménagées - salle de bain avec vasque, toilette et nombreux rangements - En rez de chaussée : chambres 2 et 3 + une pièce brute de 13 m² à rénover - cave 10 m² - + cave voutée 6.60 m². Partie indépendante (48 m²) : salon avec mezzanine donnant un joli volume agrémenté d''une terrasse ombragée - salle de douche avec toilette et chambrette de 8.48 m² - Annexes : séparée une pièce rangement-laverie de 13 m² + atelier 15 m² - Arrosage automatique - raccordé à l''égout - parkings à proximité - Chauffage électrique, double vitrage, tommettes au sol. Rafraichissement général à prévoir - Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr''.
Diagnostiques :
Classe énergétique:
f (399,00 kWh/m2)
Emission de gaz à effet de serre:
c (13,00 kg CO2/m2)