IN ESCLUSIVA Antica casa familiare di charme con annesso bilocale ristrutturato. Situato nel cuore del vecchio borgo di OPIO. Vista panoramica dominante sulle colline. A pochi minuti da scuole, università, negozi, campi sportivi, campi da golf ecc.) Decorazione nel rispetto del carattere provenzale - superficie abitabile di 180 m² su due volumi con giardino recintato del prete (315 m²) con profumi locali: gelsomino, cespugli di rose, rampicanti profumati, aiuole colorate, due ulivi secolari. La casa principale di 135 m² è costruita su 3 livelli: Piano giardino: ingresso, soggiorno-pranzo di 35,70 m² con bella struttura a vista - veranda che incornicia la vista - cucina indipendente arredata in stile antico - 1 WC - ufficio - Al primo livello: ampia camera matrimoniale 1 con mansarda attrezzata - bagno con lavabo, wc e molto spazio per riporre - Al piano terra: camere 2 e 3 + un locale grezzo di 13 mq da ristrutturare - cantina 10 mq - + cantina a volta 6,60 mq. Parte indipendente (48 m²): soggiorno con soppalco che conferisce un bel volume con terrazza ombreggiata - bagno con doccia e WC e camera da letto di 8,48 m² - Annessi: ripostiglio-lavanderia separato di 13 m² + officina 15 m² - Irrigazione automatica - Collegamento alla fogna - Parcheggio nelle vicinanze - Riscaldamento elettrico, doppi vetri, pavimenti piastrellati. Ristoro generale previsto - Commissioni a carico del venditore Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr''.
Diagnostica :
Classe energetica:
f (399,00 kWh/m2)
Emissione gas ad effetto serra:
c (13,00 kg CO2/m2)