Vente maison Pesaro de 350 m²

Ferme en pierre du 15ème siècle avec piscine à vendre dans les Marches

Emplacement
La propriété est située dans le hameau de La Rancitella à 12 km d'Urbino, 47 de Pesaro et de l'autoroute et à environ 1 heure de l'aéroport de Rimini. Immergé dans une campagne préservée d'une intimité absolue.

Caractéristiques
La propriété, datant du XVème siècle, se compose d'un jardin entièrement clôturé d'environ 1,8 ha, avec accès par un chemin blanc privé en excellent état.
Outre la maison principale, il y a une annexe en bois d'environ 35 m² avec atelier et espace multifonctionnel avec véranda, et la piscine de 75 m². Dans une petite dépendance il y a un générateur électrique pour toute urgence.
Le jardin avec ses pelouses très soignées, ses grands arbres et ses plantes florales, ornementales et aromatiques, est irrigué et partiellement éclairé. Des bancs sont placés dans les points les plus panoramiques du jardin.

La maison d'environ 350 m² se compose de deux étages hors sol. La zone nuit, au rez-de-chaussée, composée de deux grandes chambres doubles. La chambre principale aux dimensions généreuses est équipée d'une cheminée et d'une armoire privée, la chambre d'amis, également grande, a un accès direct au jardin. Les deux disposent d'une salle de bains privative. Au premier étage la pièce à vivre se compose d'un grand espace ouvert avec double réception avec cheminée, coin repas et bibliothèque. A cet étage il y a une cuisine avec cellier et une salle de bain pour invités. Le séjour mène à une grande terrasse avec vue sur la piscine et les collines environnantes.

État de réparation
La propriété est en parfait état. Il a été rénové en 2012 selon des normes élevées et possède une certification antisismique. Sols en terre cuite, poutres apparentes, vidéosurveillance et mobilier en font un lieu unique en son genre. Le salon climatisé à espace unique est en effet divisé en différentes pièces par les briques apparentes et les arches plâtrées. Le jardin est constitué d'un grand espace boisé qui laisse place à des pelouses et des massifs fleuris savamment plantés autour de la maison et de la piscine, pour une ambiance campagne chic.

Utilitaires
Tous les systèmes et services sont aux normes et de construction récente. Le gaz est fourni par le secteur privé, il y a l'eau courante et l'électricité ainsi qu'un générateur de 9 kW. Un réservoir de 7m3 alimenté par deux puits est destiné à l'irrigation.

Utilisation potentielle des terres
Résidence principale ou secondaire, ou en BB

Afin de protéger la vie privée du propriétaire, l'adresse sur la carte est purement indicative de l'emplacement de la propriété.