Vente maison Trieste de 160 m²

Situation : position très tranquille, située dans une petite route à circulation très limitée. A quelques mètres, une petite place sert d'exutoire pour garer les voitures. La Via del Roncheto est accessible en 2 minutes à pied, tous les services commerciaux et de transports publics se trouvent donc à proximité immédiate dans la via Baiamonti. La Via Soncini est également accessible à pied en 2 minutes. L'arrêt de bus et la poste sont situés via Soncini à environ 100 mètres de la maison. Excellente luminosité à l'étage avec une agréable vue dégagée.
Attention : le parking devant la porte est un espace public et est partagé avec la maison voisine.

Description de la propriété : il s'agit d'une petite maison en pierre avec parquet, construite en 1905, développée sur deux étages reliés. Le plâtre a été refait avec du marmorino rustique il y a environ 20 ans et est en excellent état.
Situation intérieure : bons conditions générales, intérieurs en pierre et poutres apparentes, cheminée, escalier de liaison en bois massif, fenêtres et portes en aluminium avec verre isolant thermique et revêtement imitation bois remplacés en 2013, stores en bois (volets classiques), parquet au sol rez-de-chaussée avec revêtement en terre cuite, les deux salles de bains ont toutes deux des fenêtres, une avec cabine de douche en dessous et une avec baignoire au dessus. Système électrique avec certification de conformité. Porte d'entrée en aluminium refaite en 2013.

Chauffage : gaz méthane autonome avec chaudière à condensation Junkers installée en 2015 et avec dernier entretien effectué en 2023. Thermostat fonctionnant à distance. Foyer fonctionnel au rez-de-chaussée.

Composition interne :
Au sous-sol se trouve une cave d'une hauteur de 2,25 mètres reliée par un escalier depuis le séjour fermé par une trappe. Cave ventilée avec fenêtre d'aération.
Au rez-de-chaussée : hauteur 2,85 mètres - hall d'entrée, séjour avec cheminée, cuisine, salle de bains, dégagement avec accès à la cour.
Au premier étage : hauteur 3,10 m - Dégagement de 14 m2 avec trois fenêtres d'angle qui fait office de *salon + chambre, + petite pièce + salle de bain. * Le salon est une pièce sauvage qui peut être transformée à souhait.
A noter : dans la cour se trouve une buanderie qui sert également de local technique pour la chaudière

M2 intérieur : 20 (cave) + 65 (rez-de-chaussée) + 10 (buanderie) + 65 (premier étage) + grenier
M2 extérieur : 25

Mission : exclusive