Venda casa Trieste de 160 m²

Situação: local muito sossegado, numa pequena estrada com trânsito muito limitado. A poucos metros de distância, uma pequena praça serve de saída para estacionamento. A Via del Roncheto pode ser alcançada em 2 minutos a pé, pelo que todos os serviços comerciais e de transportes públicos estão nas imediações da via Baiamonti. A Via Soncini também pode ser alcançada a pé em 2 minutos. A paragem de autocarro e os correios estão localizados na via Soncini, a cerca de 100 metros da casa. Excelente luminosidade no piso superior com uma agradável vista desafogada.
Atenção: o estacionamento em frente à porta é público e é compartilhado com a casa vizinha.

Descrição do imóvel: trata-se de uma pequena casa em pedra com pavimento em madeira, construída em 1905, desenvolvida em dois pisos interligados. O gesso foi refeito com marmorino rústico há cerca de 20 anos e está em excelente estado de conservação.
Situação interior: bom estado geral, interiores em pedra e vigas expostas, lareira, escada de ligação em madeira maciça, janelas e portas de alumínio com vidro térmico isolante e revestimento efeito madeira substituído em 2013, estores de madeira (persianas clássicas), pavimento em soalho rés-do-chão com revestimento em terracota, as duas casas de banho têm janelas, uma com cabine de duche por baixo e outra com banheira por cima. Sistema elétrico com certificação de conformidade. Porta de entrada em alumínio refeita em 2013.

Aquecimento: gás metano autónomo com caldeira de condensação Junkers instalada em 2015 e com última manutenção realizada em 2023. Termostato funcionando remotamente. Lareira em funcionamento no rés-do-chão.

Composição interna:
Na cave existe uma adega com 2,25 metros de altura ligada por uma escada da sala fechada por um alçapão. Adega ventilada com janela de ventilação.
No rés-do-chão: altura 2,85 metros - hall de entrada, sala com lareira, cozinha, casa de banho, corredor com acesso ao pátio.
No primeiro andar: altura 3,10 m - corredor de 14 m2 com três janelas de canto que funciona como *sala + quarto, + quarto pequeno + banheiro. * A sala é um ambiente selvagem que pode ser transformado conforme desejar.
Atenção: no pátio existe uma lavandaria que também serve de sala técnica para a caldeira

M2 internos: 20 (adega) + 65 (rés-do-chão) + 10 (lavandaria) + 65 (primeiro andar) + sótão
M2 externo: 25

Atribuição: exclusivo