Vente villa Atouguia da Baleia de 159 m²

Luxueuses villas de 4 chambres dont 2 suites, piscine privée, toit avec pré-installation pour jacuzzi, superbes vues mer, équipements et finitions haut de gamme, certification énergétique A+, garage, parking, dans un quartier résidentiel à deux pas de à deux pas des belles plages de la Costa de Silver, prêt à vivre d'ici octobre 2023.

2 dernières unités disponibles : Usine A - 395 000. Dans le lot 11 et dernier, la maison est de type B avec une terrasse supplémentaire de 27 m2 au-dessus du garage sur un terrain de 270 m2, sera livrée à l'été 2024 et a une valeur de 440 000.

Ne manquez pas la maison de vos rêves dans un village avec toutes commodités, entre mer, campagne et à 300 mètres de l'imposant lagon. Difficile d'en demander plus !

La villa est construite avec les plus hauts standards de qualité, des finitions luxueuses et des équipements haut de gamme, mettant en valeur :
-Piscine 6x3m avec tous les équipements, couverture et éclairage ;
-Cuisine entièrement équipée avec appareils électroménagers Bosch classe A intégrés ;
-Panneaux photovoltaïques, pompe électrique et pompe à chaleur avec réservoir d'eau ;
-Climatisation split dans le séjour et les chambres et sèche-serviettes électrique dans les salles de bains
-Système de son d'ambiance avec radio FM, commandes dans toutes les pièces et réveil dans les chambres;
-Stores électriques avec commande centralisée;
-Pré-installation d'alarme avec détection d'incendie, de gaz, d'inondation et d'intrusion ;
-Faux plafonds avec projecteurs LED dans toutes les pièces ;
-Aspirateur central complet et gourmand dans la cuisine;
-Station météo numérique avec contrôle de température ;
-Portes et fenêtres en PVC laqué, avec battant et double vitrage ;
-Plancher insonorisant flottant dans les pièces et porcelaine polie dans les autres espaces;
-Escalier intérieur en pierre vernissée polie avec garde en verre trempé ;
-Salle de bains avec toilettes suspendues, comptoir en verre poli avec lavabo, cabine de douche en verre trempé, miroir intégré avec garniture et éclairage;
-Portail automatique avec télécommande et porte de garage sectionnelle avec télécommande.
-Plancher de terrasse en céramique autour de la piscine et trottoir portugais devant la maison;
-Barbecue avec comptoir de pierre, lave-vaisselle et robinetterie;
-Éclairage LED sur les murs extérieurs et terrasses avec capteur marche/arrêt automatique;
-Double isolation sur les quatre murs entre maisons ainsi qu'isolation thermique sur les piliers, poutres et murs extérieurs.
- Porte principale blindée

Bien que raffinée, cette maison a été conçue pour la vie facile d'une famille pratique, que ce soit en vacances ou pour un logement permanent et/ou travaillant à domicile.

Par un petit hall d'entrée décoré d'un panneau à lattes verticales, nous accédons à la salle à manger lumineuse et spacieuse, séparée de la cuisine adjacente par une large porte coulissante, nous permettant à la fois d'appréhender la cuisine comme partie intégrante du séjour et de conserver les deux espaces bien définis. La cuisine est disposée en U, très lumineuse, entièrement équipée, avec comptoir pour les petits repas, accès au cellier et au garage. Un escalier élégant et décoratif en pierre et en verre fait la transition entre la salle à manger et les espaces de vie de manière naturelle tout en offrant de l'intimité à chaque espace. Pour plus de commodité, le rez-de-chaussée offre une chambre/bureau et le grand balcon vitré complète le rez-de-chaussée, qui prolonge l'espace de vie jusqu'au patio arrière où nous attendent la piscine privée et l'espace barbecue.
Le 1er étage dispose de 3 chambres différentes : une chambre avec armoire intégrée et balcon, l'autre avec un fabuleux dressing de 22 m2, une salle de bain complète et un accès au balcon et la troisième est une chambre de 18,70 m2 avec un grand placard intégré. armoire et balcon avec vue mer.
Les commodités de cet étage sont complétées par une élégante salle de bains de 10,20 m2, un double lavabo, une cabine de douche, une élégante baignoire rétro et beaucoup de lumière naturelle.
L'exclusivité continue : en montant sur le toit par un escalier intérieur en pierre se terminant par un hall baigné de lumière par deux grands balcons, abrités par la verrière décorative, le rêve continue : grande terrasse ensoleillée avec de larges vues sur les environs, plage de Baleal et les îles Berlengas et pré-installation de jacuzzi attendent la meilleure fin de journée, la vôtre !

La maison, située dans un quartier résidentiel, est entièrement murée, avec un portail automatique pour accéder au garage, un parking privé et un parking gratuit devant. A 300 mètres, vous trouverez le barrage et le fantastique lagon, à la faune protégée, qui attendent de joyeuses promenades à pied, à vélo, en canoë ou en paddle.

A 5km des belles plages de Consolação et Praia dos Supertubos, à 7km du port de plaisance de Peniche où, en partant en catamaran, vous pourrez faire de la plongée et de l'aventure dans la réserve naturelle d'Ilhas Berlengas, à 7km des plages de Baleal et de sa vie nocturne animée, A 11 km de Praia da Areia Branca et à 12 km de Lourinhã où la piste de karting et le Dino Park offrent de bons moments de loisirs et à moins d'1 heure de l'aéroport de Lisbonne.

Réalise tes rêves! Parle-moi, Fátima Daniel IAD.
#réf : 101056