Vente villa Capannori avec 6 chambres

Élégante villa historique finement restaurée avec parc, piscine et maison d'hôtes à vendre sur les collines de Lucques, dans un quartier très calme, dans la partie la plus rurale et fascinante de ce charmant territoire toscan, à seulement 10 km du centre historique de Lucques. .
La prestigieuse propriété, à vendre à Lucques, est immergée dans la splendide campagne toscane, dans une zone d'accès facile car elle se trouve sur la première colline et à quelques pas de toutes les principales commodités. Le recueil immobilier, situé sur environ 2 hectares de terrain, se compose de l'ancienne villa historique d'environ 450 mètres carrés et d'une dépendance d'environ 128 mètres carrés, toutes deux joliment et finement rénovées, plus une cave d'environ 200 mètres carrés actuellement laissée. à restaurer, où il est possible de créer d'autres unités d'habitation et, pour finir, environ 82 mètres carrés de débarras et diverses annexes.
La villa est insérée dans un jardin bien entretenu où se trouvent la magnifique piscine en pierre d'ardoise de 12 x 6 mètres, qui rappelle les couleurs de la nature et de la mer, ainsi que divers espaces de vie et l'ancienne fontaine en pierre avec jet d'eau. Une partie du terrain, totalement plate, pourrait être l'endroit idéal pour construire un court de tennis. L'accès à la propriété est assuré par deux allées : un chemin privé non pavé bordé de cyprès, qui traverse une partie du terrain, renforçant le caractère typique de cette prestigieuse demeure de campagne toscane, et une deuxième entrée ancienne, depuis le majestueux portail en fer à côté. à la villa. La villa, datant de la fin du XVIIe siècle et ayant fait l'objet d'une rénovation soignée qui a combiné la savante réutilisation de matériaux d'époque avec le confort d'ingénierie les plus modernes, s'élève sur trois étages hors sol et se caractérise par l'ancien escalier à double rampe, également parfaitement restauré et situé sur la façade principale de la villa. En entrant au rez-de-chaussée, avec un sol en terre cuite antique, nous sommes accueillis par un grand hall d'entrée. A ce niveau se trouvent la très spacieuse salle à manger formelle avec cheminée, une grande cuisine à triple exposition, où il est agréable de cuisiner tout en profitant de la vue sur la nature environnante, reliée par de grandes portes-fenêtres au jardin et aux différents espaces de vie extérieurs. Le rez-de-chaussée est complété par une première salle de bain invités adjacente à l'entrée et une zone de service avec chaufferie et une buanderie spacieuse et fonctionnelle.
En montant au premier étage, on trouve un grand séjour avec une imposante cheminée où il fait bon se détendre en admirant la campagne environnante, un deuxième salon, également avec une cheminée, qui pourrait servir de chambre ou de bureau, si nécessaire, ainsi que la suite parentale avec salle de bain attenante avec baignoire îlot et douche.
Le deuxième étage, comme le premier, se caractérise par des parquets avec des marqueteries qui recréent le design typique des sols de l'époque et abrite l'espace nuit composé de trois grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain avec douche à l'italienne en marbre.
La dépendance, également entièrement rénovée et située à quelques pas de la villa principale, est sur deux niveaux et se compose d'un grand séjour avec cheminée et coin cuisine au rez-de-chaussée, de deux chambres au premier étage dont une avec salle de bains. salle de bains privative.
Les caves spacieuses et lumineuses disposées sur deux niveaux décalés, dont la structure a été laissée inachevée, mais la toiture a été entièrement refaite, complètent cette propriété exclusive à vendre en Toscane sur les collines de Lucques. Cet espace pourrait être utile pour créer une nouvelle maison d'hôtes, un atelier ou même un spa.