Vente villa Chania de 200 m²

Cette villa de luxe unique de 3 chambres est située sur un terrain privé de 3 500 m2, juste au-dessus du village de Tsikalaria, près de La Canée. Situé au sommet d'une colline, il dispose d'une grande piscine privée et d'un jardin, qui a été équipé d'un héliport. Les grandes vues dégagées sur la mer sont incroyables avec des couchers de soleil colorés et une vue panoramique sur toute la ville et la baie de Souda. Cette superbe propriété de qualité a été luxueusement équipée et comprend 200 m2 de surface habitable sur 2 niveaux. La première est accessible par une porte d'entrée conçue individuellement et comprend un salon décloisonné avec cheminée vitrée, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée, 3 chambres et la salle de bains pour invités. Toutes les chambres offrent une vue spectaculaire sur la mer via les fenêtres surdimensionnées qui embrassent la propriété. La chambre principale dispose d'un dressing et d'une salle de bains privative, tandis que les 2 autres chambres disposent d'armoires encastrées. Depuis le salon principal, il y a accès au salon et à la salle à manger extérieurs couverts, à la piscine avec la terrasse en bois et à l'espace barbecue. Une autre porte de la salle à manger mène au jacuzzi avec une vue imprenable à travers ses impressionnantes fenêtres en verre. Le jardin d'herbe comprend un héliport, qui est actuellement utilisé par la clientèle exigeante de la villa, car cette propriété est proposée pour des locations à court terme. Dans le jardin, on trouve 2 toilettes supplémentaires et une douche qui répondent aux besoins des locataires autour de la piscine. Au deuxième niveau de la villa, la salle de jeux de 40 m2 accueille un billard et une table de ping-pong. Les matériaux de construction utilisés ainsi que les accessoires, les accessoires et le mobilier sont de très haute qualité et de style moderne. Il y a un parking couvert et beaucoup d'espace pour accueillir au moins 10 voitures. La villa dispose d'un système central de climatisation pour le chauffage et la climatisation, avec la possibilité de différents niveaux de température dans chaque chambre, d'une cheminée vitrée, de portes et fenêtres en aluminium de haute qualité avec verre insonorisé et pare-balles, de parquet dans les chambres, d'une cuisine design équipée, de panneaux solaires. Le jardin et le toit sont couverts par des phares, ce qui en fait un endroit idéal pour différents événements et fêtes. La villa a obtenu une licence EOT et a été achevée en 2016.

Tsikalaria est un beau village construit dans un espace vert au pied du mont Malaxa à La Canée. Au centre du village, il y a une mosquée turque qui, avant d'être convertie en mosquée, était une église (Agios Nikolaos). À l'entrée de la mosquée, il y a un café turc fréquenté par d'éminents Turcs. Le village est situé à seulement 4 km du port de Souda. Tsikalaria est un quartier résidentiel situé à seulement 4 km du port de Souda à La Canée, et il offre une vue magnifique sur la baie. Souda dispose d'une grande variété d'équipements, y compris des supermarchés et des magasins, des cafés et des restaurants, des hôtels, un bureau de poste, des banques et bien plus encore.


Prix demandé 1,500.000 €
- 3 % de droits de mutation 45.000 €
- 3 % Notaire / Registre foncier 45.000 €
- 2,5 % Frais immobiliers (non inc. TVA 24 %) 37,500 €
- 2 % Estimation des honoraires d'avocat (facultatif - pas inc. TVA 24 %) 30.000€
(Nous travaillons avec un avocat français)
Total des dépenses potentielles 157.500 € soit un coût d'achat estimé à 1.657,500€