Vente villa Pontremoli avec 10 chambres

Propriété de charme exclusive et caractéristique, à vendre dans les collines toscanes de la Lunigiana, à seulement 3 km du centre de Pontremoli, autrefois utilisé comme moulin principal de la région.
Actuellement, la propriété, à vendre en Toscane, est formée d'un groupe de bâtiments pour un total d'environ 1300 mètres carrés, comme un petit "village", qui comprend également la maison paysanne et l'ancienne école du village, ainsi que deux des moulins à grains et deux moulins à châtaignes dans un bâtiment en pierre attenant au bâtiment principal, pouvant être aménagé en habitation séparée et indépendante.
La propriété se compose de trois bâtiments : la villa principale, la ferme et un studio dans l'ancienne école du village.
La villa a été rénovée dans les années 90 avec beaucoup de soin et de sensibilité en préservant autant de détails d'origine que possible. Les bâtiments sont en pierres apparentes avec des toits de tuiles romanes : les premières parties ont été construites au XIVe siècle et les extensions ultérieures ont été achevées au début du XIXe siècle. La structure interne est voûtée et de nombreuses pièces de la villa ont des plafonds décoratifs peints du XIXe siècle. Les sols anciens en terre cuite ont été conservés dans la plupart des pièces.
La villa principale au rez-de-chaussée se compose comme suit : hall d'entrée, séjour avec plafond orné de fresques, salle de réception, bureau, cuisine/salle à manger avec une belle cheminée historique, salon bleu avec murs décorés d'origine et plafond peint, débarras, toilettes invités et armoire intégrée. Le séjour donne sur une grande terrasse et une porte de la cuisine mène à l'étang avec un pont menant à un coin repas extérieur avec pergola.
Le premier étage abrite la zone nuit avec cinq chambres doubles et trois salles de bains, ainsi qu'un salon central avec un plafond décoré de fresques. L'une des chambres est une suite avec salle de réception adjacente et salle de bain privée. La suite dispose également d'une terrasse privée.
Dans le salon du premier étage il y a une chapelle, en mezzanine, avec accès direct au jardin.
Au sous-sol se trouvent la cave, les écuries et deux moulins, ainsi que les locaux de service.
La maison attenante Colonica se compose à l'étage inférieur d'un grand salon qui s'ouvre sur la grande terrasse commune avec la villa, de deux chambres doubles, d'une chambre simple et de deux salles de bains.
A l'étage, nous trouvons la cuisine avec salle à manger équipée d'une loggia extérieure couverte et une chambre double supplémentaire.
Dans l'ancienne école du village se trouve un studio de plain-pied avec chambre/salon, cuisine/salle à manger et salle de bain avec douche. L'appartement s'ouvre sur le jardin triangulaire planté de cyprès.
La prestigieuse propriété, à vendre à Lunigiana, est complétée par quelques pièces au niveau le plus bas des bâtiments comme un moulin à huile, des granges, des écuries et des caves. Les granges pourraient être rénovées pour offrir davantage de logements.
La villa et les bâtiments attenants sont entourés d'un terrain plat d'environ 2 hectares, où se trouve également la piscine de 10,5 mètres de long, 4,5 mètres de large et 1,5 mètre de profondeur, équipée d'un système de purification d'eau au sel.
La propriété est parfaitement adaptée à la fois comme résidence privée et comme hébergement de charme dans les collines toscanes de la Lunigiana.