Vente villa Viareggio de 180 m²

SCUTARI VILLINO

A proximité immédiate de la pinède occidentale et à quelques pas de la mer, dans l'un des quartiers les plus prestigieux et paisibles de la ville, se trouve cette propriété de type Villino.
Le Villino Scutari se situe précisément dans un contexte constructif tout à fait enviable pour l'harmonie de ses formes architecturales qui lui confèrent distinction et personnalité au sein du tissu urbain.
L'élégance des couleurs douces et la légèreté avec laquelle la façade donnant sur la rue a été soignée, les moulures au design linéaire rappellent le raffinement typique de Viareggio au début des années 1900.
Ces derniers éléments combinés à l'attention portée aux accessoires tels que les rampes en fer forgé et les luminaires extérieurs en font une maison moderne qui ne trahit pas le dialogue parfait avec le passé.

La maison est développée sur 3 étages afin d'être une bonne solution même pour une grande famille, l'espace ne manque pas ainsi que les toilettes bien entretenues et parfaitement agencées de manière à garantir l'intimité nécessaire.
Les pièces sont très lumineuses grâce à l'excellente exposition et aux ouvertures sur le toit à partir desquelles la lumière se propage à travers la cage d'escalier dans tout le bâtiment.

Au rez-de-chaussée, le salon, après un court hall d'entrée, laisse entrevoir un coin canapé confortable
Ensuite, en traversant la grande cage d'escalier, vous atteignez la salle à manger avec cuisine ouverte et de là, vous atteignez la partie la plus extérieure de la maison, la cour : un espace extérieur pavé idéal pour un dîner entre amis les soirs d'été ou profiter du soleil printanier Viareggio.

L'escalier séparant ces deux pièces de la zone de vie reste un élément central/barycentrique dans toute la maison, devenant une forme douce et sinueuse typique du langage architectural présent dans la ville et imprégnant la mémoire de la liberté.
L'utilisation du travertin avec des couleurs douces et chaudes des marches reste visible et crée un élément fonctionnel avec une attention particulière aux détails qui est immédiatement reconnaissable pour son élégance.

Au premier étage, la chambre principale avec balcon donnant sur la rue, une chambre simple, toutes deux desservies par une salle de bain parfaitement meublée avec goût en marbre et équipée d'une baignoire jacuzzi.

Au deuxième étage mansardé, de hauteur généreuse, les pièces sont complétées par deux autres chambres doubles et une grande salle de bain avec douche, également avec d'excellentes finitions en marbre.

Toute la partie nuit est dotée d'un beau parquet en chêne blanchi qui rend les pièces chaleureuses et confortables et se marie bien avec le choix du marbre dans les salles de bains ; travertin et rouge Vérone pour celui du premier étage, blanc Carrare et jaune Sienne pour l'autre.

Villino Scutari est équipé d'un système domotique de base :

- volets roulants électriques
- chauffage par pompe à chaleur
- climatiseurs
- huisseries pvc avec double vitrage
- chaudière à condensation
- système solaire thermique pour la production d'eau chaude
- système satellitaire
- lumières de secours
- prédisposition pour insérer le système d'alarme