Vente villa Viareggio de 250 m²

BICCHIO - isolé de la circulation et du bruit, dans le quartier calme et résidentiel du quartier Bicchio à Viareggio dans une voie privée, "il Glicine" vous est proposé à la vente : partie d'une villa jumelée de 250 m2 avec environ 400 m2 de jardin privatif sur trois côtés, petite maison au fond du jardin avec cabanon extérieur attenant pour repas extérieur et grand garage.

Une petite terrasse loggia située en mezzanine nous permet d'accéder à l'intérieur du bâtiment à droite duquel nous trouverons un petit salon de thé d'environ 8 m2 adjacent au grand séjour d'environ 25 m2. L'absence de murs porteurs entre ces 2 pièces nous permet de créer un seul grand espace ouvert d'environ 30 m2 qui, grâce à la présence de 5 points lumineux, est très lumineux et particulièrement aéré.

En partant du hall d'entrée, toujours à droite, nous trouverons une grande cuisine dînatoire de 20 m2 qui, en plus d'avoir une fenêtre, a une porte-fenêtre qui nous mène au jardin latéral de la propriété. La cuisine borde également le séjour et dans ce cas également il n'y a pas de murs porteurs pour diviser les 2 pièces.

4 marches plus bas nous mènent au rez-de-chaussée où nous trouverons une autre pièce de 20 m2, actuellement utilisée comme deuxième salon, un espace buanderie et une salle de bain de service.

À l'étage supérieur, la propriété nous offre la zone nuit avec 2 grandes chambres doubles (toutes deux avec balcon), une autre pièce, une salle de bain, un placard et une autre petite salle de bain. Un demi-escalier nous mène ensuite à la pièce mansardée actuellement utilisée comme grand studio ouvert. Pour compléter le bien nous trouverons ensuite : une grande cave au sous-sol qui, exempte d'humidité, est idéale pour la maturation et la conservation du vin ou d'autres aliments, et un garage avec entrée directe dans la maison.

JARDIN:

D'environ 300 m2, le jardin s'étend sur trois côtés de la maison. Il se développe en grande partie à l'arrière tandis que la partie latérale est destinée à l'accès des voitures au garage. Dans la partie avant cependant, nous sommes accueillis par une terrasse loggia située en mezzanine qui nous mène à l'entrée de la propriété. L'accès à la cour est possible par l'arrière, depuis la cuisine dînatoire et évidemment depuis l'entrée principale. Au fond du jardin se trouve également une "petite maison" d'environ 20 m2 et à côté nous trouvons un environnement agréable qui, couvert par un auvent et équipé d'un barbecue, nous permet d'organiser des déjeuners et des dîners en plein air.

DÉTAILS

- Cadres de fenêtres en pin suédois avec verre incassable.
- Caméra de vidéosurveillance.
- Système d'alarme.
- Puits artésien. (eau gratuite pour le jardin)
- 3 sorties d'eau externes.

DEMANDE : EURO 448 000,00 Classe énergétique : D - IPE : 111,00 kWh/m2 an