Vente villa Vónitsa de 117 m²

Villa à vendre avec une superbe vue panoramique sur la mer, l'île de Lefkada et un coucher de soleil exceptionnel. De l'automne au printemps, depuis la terrasse de la villa, vous pourrez observer la colonie de flamants roses qui vient chaque année à Lefkada. L'objectif principal de l'aménagement de la villa était de garantir que ce panorama soit visible depuis le salon, la cuisine et la chambre principale. Entièrement prêt à être occupé, y compris les espaces et systèmes attenants. Il a été construit avec des technologies de construction modernes et est habitable toute l'année (bonne isolation des murs et du toit, chauffage au sol avec pompe à chaleur). La piscine à débordement, avec traitement d'eau UV et contre-courant pour une nage continue, est également adaptée à une utilisation toute l'année (peut être chauffée avec une pompe à chaleur). La villa est située dans le petit village le plus proche de la ville de Lefkada. Les grands supermarchés, les infrastructures urbaines, les restaurants et les bars sont à 5 minutes. La plage la plus proche est à environ 2 minutes. L'aéroport le plus proche est à 15 minutes. Une route pavée éclairée mène à la villa. Séjour 103 m², local technique 14 m², terrasse 40 m², piscine 8, 5 x 5, 5 m. Travaux de toiture plate 103 m². Il y a un parking fermé à proximité de la maison, tandis qu'à proximité il y a un parking séparé sur la route principale. 2 chambres, 2 salles de bain (une avec une grande douche, l'autre avec un grand bain).
Détails:
Fondation - dalle monolithique isolée et imperméabilisée,
isolation des murs avec de la laine minérale 10 cm,
isolation du toit plat - 15 cm.
Des climatiseurs inverseurs sont installés dans les chambres et le salon.
La cuisine ergonomique est entièrement équipée. Le comptoir de la cuisine et les autres tables sont en pierre acrylique Dupont.
Une grande cheminée design se trouve dans le séjour.
Chauffage avec chauffage au sol, fonctionnant avec une pompe à chaleur.
L'eau chaude est chauffée par une chaudière électrique instantanée de 25 kW (classe d'efficacité énergétique A).
Divers systèmes ont été installés pour un séjour confortable et pour minimiser l'effort de maintenance.
- système de traitement d'eau intelligent - filtration de l'eau entrante
- un système d'irrigation intelligent avec possibilité de configuration via WIFI. Peut créer un programme d'arrosage en fonction des prévisions météorologiques.
- portails automatiques
- auto-berger le long du périmètre du site 15 mille volts pour préserver les espaces verts du site des chèvres (des 2 côtés de la parcelle, il y a une forêt où paissent les chèvres)
- sur la terrasse ouverte, il y a un système de son stéréo avec un amplificateur fonctionnant en Bluetooth
- contrôle intelligent de la piscine (chauffage, bilan chimique, filtration, contre-courant)
- un système d'approvisionnement en eau ininterrompu avec un réservoir de réserve pour 2 tonnes d'eau.
- l'éclairage extérieur est à inclusion automatique "jour-nuit".
Le terrain étant en pente, des murs de soutènement grecs traditionnels en pierre ont été construits (avec système de drainage et éclairage).
La zone autour de la villa et du parking est pavée de pavés.
De grands arbres ont été plantés (oliviers, mandarines, orangers, pamplemousses, figuiers), et une colline « alpine » d'arbres et de plantes odorantes a été aménagée.

Le site étant situé à l'intérieur du village, il est possible d'augmenter le développement.