Venda villa Vónitsa de 117 m²

Vende-se moradia com uma deslumbrante vista panorâmica sobre o mar, a ilha de Lefkada e um pôr do sol excepcional. Do outono à primavera, do terraço da villa, você pode observar a colônia de flamingos que vem a Lefkada todos os anos. O principal objetivo do layout da villa foi garantir que este panorama fosse visível desde a sala, cozinha e quarto principal. Totalmente pronto para ocupação, incluindo espaços e sistemas contíguos. Foi construído com modernas tecnologias de construção e é adequado para viver durante todo o ano (bom isolamento de paredes e telhados, piso radiante com bomba de calor). A piscina infinita, com tratamento de água UV e contracorrente para natação contínua, também é adequada para utilização durante todo o ano (pode ser aquecida com bomba de calor). A villa está localizada na pequena aldeia mais próxima da cidade de Lefkada. Grandes supermercados, infraestrutura da cidade, restaurantes e bares ficam a 5 minutos. A praia mais próxima fica a cerca de 2 minutos. O aeroporto mais próximo fica a 15 minutos. Uma estrada pavimentada iluminada leva à vila. Sala 103 m2, casa técnica 14 m2, terraço 40 m2, piscina 8,5 x 5,5 m. Telhado plano funciona em 103 m². Há um estacionamento fechado perto da casa, enquanto nas proximidades há um estacionamento separado na estrada principal. 2 quartos, 2 banheiros (um com chuveiro grande, o outro com banheira grande).
Detalhes:
Fundação - laje monolítica isolada e impermeabilizada,
isolamento de parede com lã mineral 10 cm,
isolamento de telhado plano - 15 cm.
Ar condicionado inverter são instalados nos quartos e na sala.
A cozinha ergonomicamente projetada está totalmente equipada. A bancada da cozinha e demais mesas são em pedra acrílica Dupont.
Uma grande lareira de design está na sala de estar.
Aquecimento com piso radiante, funciona com bomba de calor.
A água quente é aquecida por uma caldeira elétrica instantânea de 25kW (classe de eficiência energética A).
Vários sistemas foram instalados para uma estadia confortável e para minimizar o esforço de manutenção.
- sistema inteligente de tratamento de água - filtração da água que entra
- um sistema de irrigação inteligente com possibilidade de configuração via WIFI. Pode criar um cronograma de rega dependendo da previsão do tempo.
- portões automáticos
- pastor automático ao longo do perímetro do local 15 mil volts para preservar os espaços verdes das cabras no local (nos 2 lados do terreno há uma floresta onde pastam cabras)
- no terraço aberto, há um sistema de som estéreo com amplificador que funciona com Bluetooth
- controle inteligente da piscina (aquecimento, equilíbrio químico, filtração, contrafluxo)
- sistema de abastecimento ininterrupto de água com tanque reserva para 2 toneladas de água.
- a iluminação exterior é com inclusão automática “dia-noite”.
Dado que o terreno se encontra numa encosta, foram construídos muros de contenção de pedra tradicionais gregos (com sistema de drenagem e iluminação).
A área ao redor da vila e do estacionamento é pavimentada com pedras de calçada.
Foram plantadas árvores de grande porte (azeitonas, tangerinas, laranjas, toranjas, figos) e foi arranjada uma colina "alpina" de árvores e plantas perfumadas.

Como o local fica dentro da aldeia, é possível aumentar o desenvolvimento.