Vendita casa Courseulles-sur-Mer di 630 mq

Barnes vi invita a scoprire un bellissimo complesso immobiliare (630 m2) composto da una casa principale in pietra di Caen (320 m2/3 camere) e camere per gli ospiti adiacenti (310 m2/7 camere) su un terreno di 775 m2, situato a nord di Caen, vicino alle località balneari di Courseulles o Luc sur mer e alle spiagge dello sbarco.

L'edificio è suddiviso in 2 ali distinte. Una parte è riservata ai proprietari, l'altra è dedicata al fiorente business dei bed and breakfast in questo settore particolarmente ricco dal punto di vista culturale.

La casa principale, costruita in pietra di Caen, è un'antica stalla che offre magnifici volumi che uniscono il fascino della pietra e delle travi a vista.
Al piano terra: un ingresso, un soggiorno-ufficio, un ampio soggiorno di 82 mq con camino, una cucina, un bagno, e diversi spazi adibiti a lavanderia, locale caldaia e veranda/aranciera.
Al primo piano, raggiungibile tramite ascensore o tramite scala, si trovano 3 ampie camere da letto (tra i 20 ei 35 mq) ciascuna con il proprio bagno e doccia.

L'ala riservata all'attività di bed and breakfast comprende:
Al piano terra: 1 ingresso comune, 1 ampio salone per la colazione, 1 cucina, una sala giochi, 1 locale caldaia e cantina.
Al 1° piano: 2 spaziose master suite con soggiorno e bagno, e 3 camere da letto ciascuna con il proprio bagno e toilette.
Al 2° piano: un grande appartamento mansardato con cucina attrezzata, soggiorno, 2 camere da letto, 1 bagno con WC, 1 WC separato e soffitta.


Terreno composto da corte e giardino della superficie di 775 mq con cortile coperto per due auto e legnaia.

Barnes La Normandia è anche la Côte de Nacre!
Da Ouistreham a Port en Bessin, da Caen a Bayeux! Commissioni a carico del venditore - Importo stimato delle spese energetiche annuali per l'uso standard: 6.750 € ~ 9.200 € - Christophe LHOMME - Agente commerciale - EI - RSAC 508 574 969