Vendita commercio Lisbona di 159 mq

Situato nel nuovo sviluppo Neptuno Commercial Concept, in una posizione privilegiata di fronte al Parque das Nações Marina, si trova questo magnifico negozio duplex di 181 m2, con una terrazza di 198 m2, aspirazione fumi, servizi igienici e 2 posti auto.
Il negozio è affittato per un periodo di 5 anni, con clausola rescissoria per il secondo anno. Il contratto è iniziato il 27 gennaio 2022. Lo spazio commerciale è un provider digitale e l'affitto mensile è di 3.300 euro.
Si tratta di un insieme di unità per spazi commerciali o di ristorazione, praticamente tutte con aspirazione fumi e parcheggio.
Proprio di fronte al fiume, questo complesso di 24 negozi/ristoranti, Neptuno Commercial Concept ha iniziato a essere commercializzato (locazioni) nel luglio 2021, e nel giro di 3 mesi aveva già affittato l'intero piano inferiore.
Dopo alcuni anni senza uno scopo definito (abitazione/servizi), questo complesso è stato finalmente sviluppato da un rinomato costruttore, rinnovando tutte le infrastrutture e offrendo condizioni eccellenti ai nuovi inquilini. Di conseguenza, questa zona sta diventando una nuova area di attrazione all'interno del Parque das Nações con ottimi ristoranti e terrazze con vista sul fiume.
La regione sta acquisendo una nuova dinamica e un valore maggiore man mano che tutte le aree vicine si sviluppano.
A meno di 500 metri di distanza si trovano il più grande investimento in un ospedale privato (CUF - Parque das Nações), alcuni dei più grandi insediamenti residenziali di Lisbona (Braço de Prata e Matinha), nuove case e nuovi hotel, nonché la torre recentemente inaugurata , sede della Ageas Assicurazioni. Il tutto a pochi isolati da questo complesso, che conta già attuali edifici residenziali nella zona e che rappresentano una forte clientela.
Il Complesso dispone già di 10 diverse tipologie di ristoranti e ampie terrazze sul lungofiume.
Il Parque das Nações è una delle zone più moderne della capitale, essendo stata completamente creata per l'Esposizione Mondiale del 1998, recuperando il deserto logistico portuale che esisteva qui, portandolo così nel 21° secolo con architetture all'avanguardia, grandi centri di trasporto e infrastrutture turistiche.
Ci è voluto poco tempo prima che le grandi aziende e gli hotel si trasferissero qui e ne facessero il nuovo quartiere degli affari di Lisbona. Inoltre, per le famiglie benestanti, alla ricerca delle migliori condizioni abitative e qualità di vita, questo era e continua ad essere il luogo ideale dove trovare tutto il necessario a pochi passi.
Considerata la migliore parrocchia in cui vivere a Lisbona, con 31.000 abitanti, la maggior parte dei quali sono famiglie giovani e di alto ceto, questa zona continua a crescere ogni giorno.
Ideale per chi vuole investire in sicurezza!
Rendimenti superiori al 4% e contratti da 5 a 10 anni con clausola rescissoria dopo 3 anni.
Categoria energetica: C
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