La struttura si trova in una pittoresca baia delimitata da una spiaggia di ciottoli e non è lontana dal paese più vicino. C'è una strada di accesso ufficialmente registrata alla proprietà, che è circondata da vegetazione naturale e bosco.
La proprietà di circa 31.580 mq è classificata come terreno agricolo. Tuttavia, secondo il piano di sviluppo della contea di Orebić, lì c'è la possibilità di fondare un'azienda o un'azienda agricola a conduzione familiare. Si precisa che la superficie deve essere di almeno 3 ettari (30.000 mq), anche se questa può essere composta anche da più immobili purché ricadenti nella stessa circoscrizione catastale. La superficie edificabile può essere al massimo di 400 mq ed è limitata al piano terra, con un'altezza dell'edificio non superiore a 5 m.
Inoltre è consentita una cantina completamente interrata con una superficie fino a 1000 m2. Il terreno edificabile proposto deve avere una superficie di almeno 1 ettaro e l'edificio deve trovarsi ad almeno 100 m dalla costa.