Vendita villa Aveiro di 288 mq

Fantastica villa in costruzione, su un terreno di 369 m2, con architettura moderna, a Santa Joana. Con buona esposizione solare e ottime finiture. La casa è composta da:

- Piano terra con:
- soggiorno con ampia e luminosa cucina “open-space”, opportunamente attrezzata ed arredata, ed accesso al giardino esterno
- ampio salone dall'incredibile luminosità con accesso al giardino
- WC di servizio
- una lavanderia/dispensa
- Un ufficio
- garage per un'auto e ampio spazio esterno per più veicoli

1° Piano con:
- 3 camere da letto, tutte con il proprio spogliatoio, una delle quali è una suite. Ottimi spazi e luce naturale che inondano gli ambienti grazie alle grandi porte in vetro. Le camere si aprono su una terrazza.

Per quanto riguarda finiture e dotazioni: possibilità di personalizzazione da parte dell'acquirente secondo capitolato

Superficie totale del terreno: 369.0000 m² Superficie dell'edificio: 170.1000 m² Superficie lorda di costruzione: 288.4000 m² Superficie lorda dipendente: 34.1500 m²


++ Vantaggi importanti e aggiuntivi

Ambiente tranquillo: Santa Joana ad Aveiro offre un ambiente tranquillo, ideale per chi cerca la pace lontano dal trambusto urbano. Inoltre, essendo così vicino alla città di Aveiro, hai accesso al trambusto urbano ogni volta che lo desideri, ma puoi tornare a questa atmosfera tranquilla in pochi minuti.
Vicinanza ad Aveiro: Nonostante sia situata in una zona residenziale, la villa è vicina ad Aveiro, una città dinamica che offre diverse opportunità culturali, educative e professionali. Aveiro come città offre una serie di vantaggi in quanto città storicamente e culturalmente ricca, Aveiro ha un'atmosfera affascinante, con i suoi canali pittoreschi e un'architettura unica. La città ospita numerose rinomate istituzioni educative, che offrono opportunità di apprendimento e crescita professionale. Inoltre, Aveiro è nota per la sua vivace scena gastronomica, evidenziata dalle sue famose uova morbide e dai tradizionali piatti a base di pesce. La città offre anche una varietà di eventi culturali, festival e attività all'aperto, intrattenendo residenti e visitatori tutto l'anno. Aveiro si distingue come un luogo privilegiato in cui vivere, offrendo una qualità di vita eccezionale e un'atmosfera accogliente che affascina i suoi residenti
Accesso ai servizi: anche se potrebbero non esserci tutti i servizi direttamente vicino alla villa, è possibile accedere a ristoranti, negozi e altri servizi a breve distanza.
8 minuti a piedi dal minimarket e 6 minuti in auto dal supermercato: Mercadona Aveiro
Ha accesso a diverse autostrade importanti. Ecco alcune delle principali autostrade e le indicazioni più vicine:
-A25 Autoestrada do Interior Norte: questa autostrada collega Aveiro a Vilar Formoso, al confine con la Spagna.
-Autostrada A17 del Litorale Centrale: questa autostrada corre lungo la costa atlantica, collegando Aveiro a Figueira da Foz
-A1 Autoestrada do Norte: questa importante autostrada collega Lisbona a Porto, passando per Aveiro.

Vicinanza alle spiagge: Essendo Aveiro una regione costiera, hai un facile accesso a magnifiche spiagge dove puoi goderti il ​​sole, il mare e le attività nautiche. Scoprirai gemme naturali uniche che aggiungono ancora di più al fascino della regione. I tranquilli Pacadicos, piccoli sentieri rurali fiancheggiati da una vegetazione lussureggiante, offrono rilassanti passeggiate dove riconnettersi con la natura. A pochi passi si trovano le Salinas do Mar, saline secolari che testimoniano la storia e la tradizione della regione. Puoi percorrere i sentieri e saperne di più sulla tradizionale produzione del sale. Infine, per una vacanza rinfrescante, le due spiagge più vicine, Praia da Barra e Praia da Costa Nova, vi invitano a godervi la sabbia fine e le acque dell'Oceano Atlantico.
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