Vendita villa Rovinj con 4 camere

Una meraviglia immobiliare di valore architettonico e di design alla periferia della magica città di Rovigno. La pittoresca città istriana di Rovigno, con il suo centro storico protetto dall'UNESCO, è un'eterna musa ispiratrice sia per i romantici che per gli artisti, ed è una delle destinazioni turistiche più sviluppate della Croazia. Situata sulla costa occidentale dell'Istria, Rovigno è adornata da un arcipelago intricato e aspro di 14 isolotti e 6 falesie che si estendono lungo 67 chilometri di patrimonio costiero protetto, baciato dalla bellezza della natura. La splendida costa frastagliata, il mite microclima mediterraneo, l'eccezionale offerta gastronomica, gli eventi culturali durante tutto l'anno e i padroni di casa affabili e ospitali tessono collettivamente un'aura affascinante attorno a questo paradiso.In una piccola e affascinante località nelle vicinanze della città di Rovigno, una proprietà di maestosa architettura e design è disponibile per la vendita. La posizione offre l'autentica esperienza di un piccolo insediamento istriano, offrendo intimità e tregua dal trambusto, pur rimanendo vicino alle dinamiche città dell'Istria, ricche di vari servizi. Orientato a sud-ovest, si trova ai margini di un piccolo borgo con solo una manciata di abitanti. Il terreno è minimalista, con particolare attenzione alla conservazione della bellezza naturale esistente, integrando perfettamente la casa, la piscina e la cucina estiva nei contorni della terra. La casa offre un elevato standard di vita, meticolosamente progettata nel rispetto degli standard professionali, delle norme legali e della documentazione spaziale, costruita con la massima qualità per lo sviluppo residenziale. Vanta un'architettura delicata che non solo si astiene dal disturbare l'ambiente ma crea una sinergia tra l'ambiente naturale, l'architettura tradizionale istriana e il design moderno con un'interazione dinamica tra esterno e interno. In linea con la sua maestosa architettura, l'interno di questa incantevole villa , inondato di luce naturale, si distingue per attrezzature di prim'ordine, materiali naturali e tonalità della terra. Concepito come un'unica unità abitativa con una superficie netta di 247,14 mq disposta su due livelli, il piano terra è composto da uno spazio open-concept che unisce soggiorno, zona pranzo e cucina, che si apre sull'area esterna e sulla piscina a straripamento di 72 mq. m² con terrazza solarium tramite porte scorrevoli in vetro. La planimetria è completata da due camere da letto, una sala giochi, un bagno, un WC per gli ospiti, una lavanderia, una dispensa, un ripostiglio e un locale tecnico. Il primo piano è composto da due camere da letto con bagno privato e uscite su terrazze private, oltre ad un'area benessere con sauna, bagno e uscita su una terrazza privata. Adiacente alla villa si trova una cucina estiva coperta di 47 m² perfettamente integrata.Questa proprietà originale è circondata da uno splendido terreno di 1607 mq.Lontano dal caos cittadino, in mezzo alla tranquillità, al verde e al silenzio prevalente, questa proprietà presenta una eccezionale opportunità per una serena vita familiare nonché investimento per affitti turistici. Il prezzo indicato si riferisce ad una fase chiavi in ​​mano con possibilità di acquisto di un immobile completamente arredato e corredato. Rif: RE-U-25264Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.