Vendita villa Tavira di 955 mq

IMMOBILE CON LICENZA AL

Questa fantastica proprietà si trova a pochi minuti di auto dal centro della città di Tavira, è una proprietà unica con un grande potenziale per affermarsi nella regione e dedicarsi all'attività ricettiva locale (già implementata). Ha un terreno di 5200 m2 con una superficie edificabile totale di 858,90 m2 per la casa principale che offre 3 monolocali e 6 appartamenti con 1 camera da letto e 97 m2 per una casa a un piano con 2 camere da letto che è l'abitazione dei proprietari. L'intero terreno della proprietà è recintato e molto ben utilizzato con:
All'ingresso troviamo, dopo l'apertura del cancello elettrico, un vialetto asfaltato, al parcheggio con 10 posti e accesso alla casa principale oltre a diversi vialetti che danno accesso alla proprietà e ad altre zone del giardino. La zona ricreativa dispone di un bel giardino con prato e piscina, terrazza con pergolato e doccia esposta a sud. La piscina di acqua salata misura 6x12 metri e accanto c'è anche una piscina per bambini di 3x3 metri. Tutta questa zona è ricca di verde, con erba, palme e cespugli oltre ad una terrazza con barbecue e lavastoviglie. Il giardino che si estende ad est della proprietà è di facile manutenzione con ghiaia e alberi di diverse tipologie.
Sul retro della casa, il terreno ben curato ci offre tanti alberi da frutto: limoni, arance, melograni, albicocche, fichi.
Attraversando l'ingresso dal marciapiede e dirigendoci verso l'abitazione principale, entriamo attraverso una solida porta in legno, completamente lavorata, che ci dà accesso all'androne della villa, il quale, attraverso un corridoio e un atrio, ha accesso alle stanze del piano terra. piano e ad un'imponente scala che ci dà accesso alle stanze del piano superiore.
Tutti gli appartamenti situati al piano terra hanno accesso ad ampie terrazze con barbecue. Su questo piano si trovano anche un ufficio e un ripostiglio.
Al primo piano, tutti gli appartamenti dispongono di balcone con vista aperta sulla regione vinicola o sul mare.
Al piano inferiore dell'imponente casa principale troviamo un locale con bar e cucina che può essere utilizzato come sala giochi, zona sociale e pranzo, o altro per rendere l'attività ancora più redditizia. Ci sono 2 bagni e molto spazio per riporre gli oggetti.
La casa dei proprietari ha l'architettura tipica dell'Algarve, con 2 camere da letto, ripostiglio, 2 bagni, di cui 1 privato, un ufficio, una cucina, un soggiorno e una lavanderia. La casa ha tutte le finestre esposte a sud, sull'ampio terrazzo coperto con barbecue e frutteto. Abbiamo accesso al solarium/terrazza sul tetto della casa tramite una scala esterna, da dove si può godere di una splendida vista sui vigneti situati nella zona e sull'intera vasta campagna rurale in cui si trova questa magnifica proprietà.
La casa è certificata B, oltre ad essere una casa del 1983, è di ottima costruzione ed è molto ben attrezzata con mezzi moderni a basso consumo elettrico come: 9 pannelli solari per l'acqua calda con rinforzo da caldaia a gas per le giornate senza sole e ad affiancare il riscaldamento a gas, 22 pannelli fotovoltaici per la produzione di energia. C'è anche una pompa di calore come supplemento per riscaldare l'acqua e i riscaldatori nella casa principale. Riscaldamento centralizzato nella hall, nelle camere da letto e nei monolocali, nonché aria condizionata in queste stanze, doppi vetri su tutte le finestre con zanzariere. Tutte le finestre e le porte sono dotate di persiane mentre alcune hanno sbarre. La casa dei proprietari è dotata di 2 stufe, aria condizionata e 2 pannelli solari per l'acqua calda. Sulla parete esterna lato nord è stata inoltre installata una cappa per l'isolamento termico.
L'acqua è fornita dall'acquedotto ma viene utilizzato un pozzo che, con una pompa, pompa e filtra l'acqua in un serbatoio da 6000 litri che a sua volta viene pompato alla casa principale. All'interno della proprietà sono presenti fosse settiche direttamente collegate alla fognatura comunale. A tale scopo i vari pozzi sono dotati di pompe.
La proprietà è un prodotto molto particolare ed unico per chi vuole dedicarsi e continuare questa attività ricettiva dove i costi di manutenzione e utenze sono controllati o per chi vuole semplicemente godersi con la propria famiglia una magnifica proprietà a pochi minuti di auto la bellissima città di Tavira.

A IAD Portugal condividiamo gli affari con qualsiasi consulente o agenzia immobiliare 50/50.
#rif: 85843