Verkoop appartement Marseille van 160 m²

ONDER BELOFTE VAN VERKOOP

MARSEILLE- 13002 Historische wijk van Le Panier. GEBOUW TE KOOP van 160M2, in volledige eigendom, op de beroemde Place des Moulins.

U bent op zoek naar een kwaliteitsinvestering, op een bevoorrechte en zeer begeerde locatie. Deze investering is wellicht iets voor u.
Wij bieden te koop aan een gebouw bestaande uit 5 percelen met 4 appartementen en 1 commercieel pand, waaronder een T2 op de bovenste verdieping met balkon en zeer mooi uitzicht op zee.

De gemeenschappelijke ruimtes hebben een volledige renovatie ondergaan
(gevels, dak, raamwerk, trappenhuis (in uitvoering), restauratie volgens specificaties vastgelegd door het ontwerpbureau) en zijn bij het bureau te raadplegen.

Momenteel zijn 3 woningen verhuurd, een pand op de begane grond, en 2 appartementen type 2, met oude huurcontracten uit 2001, 2012 en 2014 voor een jaarinkomen van € 14.207 exclusief belasting. Er staan ​​2 appartementen leeg met een potentieel jaarinkomen in kale of gemeubileerde huur van € 16.000,-. (Studio op de begane grond en T2 met balkon te renoveren op de bovenste verdieping).

-Ideaal product als u op zoek bent naar een hoofdwoning met exterieur, ruimte om te werken in de DRC en huurinkomsten.
- Zeer goede investering voor de toekomst voor investeerders met de mogelijkheid om te renoveren en de huurinkomsten te verbeteren wanneer de huidige bewoners vertrekken.
- Ideaal voor toeristische verhuur, de site is zeer gewild bij toeristen. Het leegstaande appartement op de begane grond en de bovenste verdieping zal een uitstekende verhuurrendabiliteit kunnen bieden.

FUNCTIES :

Verkoopprijs: € 695.000,- Inclusief makelaarskosten, kosten van de verkoper Aantal kavels: 5 met 3 lopende huurovereenkomsten - 2 braakliggende kavels Onroerende voorheffing: € 2.372,- DTG en EDD beschikbaar Technische diagnostiek in uitvoering. Voor elk bezoek en informatie kunt u contact opnemen met DHALIA FIOUANE, op het nummer 0613767457. Of per e-mail op [email protected] Le Phare de Provence, de specialist in de historische wijk Panier sinds 2005. 4 rue Saint Thomé 13002 Marseille