Verkauf wohnung Marseille von 160 m²

UNTER VERKAUFSVERSPRECHEN

MARSEILLE- 13002 Historisches Viertel Le Panier. GEBÄUDE ZUM VERKAUF von 160 m2, im Alleigentum, am berühmten Place des Moulins.

Sie suchen eine hochwertige Investition an einem privilegierten und begehrten Standort. Diese Investition könnte das Richtige für Sie sein.
Wir bieten zum Verkauf ein Gebäude bestehend aus 5 Grundstücken mit 4 Wohnungen und 1 Gewerbefläche, darunter ein T2 im obersten Stockwerk mit Balkon und sehr schönem Meerblick.

Die Gemeinschaftsräume wurden einer kompletten Renovierung unterzogen
(Fassaden, Dach, Fachwerk, Treppenhaus (in Bearbeitung), Sanierung nach Vorgaben des Planungsbüros) und können bei der Agentur besprochen werden.

Derzeit sind 3 Objekte vermietet, ein Grundstück im Erdgeschoss und 2 Typ-2-Wohnungen, mit alten Mietverträgen aus den Jahren 2001, 2012 und 2014 für ein Jahreseinkommen von 14.207 € ohne Steuern. 2 Wohnungen stehen leer mit einem potenziellen Jahreseinkommen von 16.000 € bei reiner oder möblierter Miete. (Studio im Erdgeschoss und T2 mit zu renovierendem Balkon im Obergeschoss).

-Ideales Produkt, wenn Sie einen Hauptwohnsitz mit Außenbereich, Räumlichkeiten zum Arbeiten in der Demokratischen Republik Kongo und Mieteinnahmen suchen.
- Sehr gute Zukunftsinvestition für Investoren mit der Möglichkeit einer Renovierung und Verbesserung der Mieteinnahmen, wenn die derzeitigen Bewohner ausziehen.
- Der Standort ist ideal für die touristische Vermietung und erfreut sich großer Beliebtheit bei Touristen. Die leerstehende Wohnung im Erdgeschoss und im Dachgeschoss wird eine hervorragende Mietrentabilität bieten können.

MERKMALE :

Verkaufspreis: 695.000 € inklusive Agenturgebühren, Verkäufergebühr Anzahl der Grundstücke: 5 mit 3 aktuellen Mietverträgen – 2 freie Grundstücke Grundsteuer: 2.372 € DTG und EDD verfügbar Technische Diagnose im Gange. Für jeden Besuch und Informationen wenden Sie sich bitte an DHALIA FIOUANE unter 0613767457. Oder per E-Mail an [email protected] Le Phare de Provence, der Spezialist im historischen Panier-Viertel seit 2005. 4 rue Saint Thomé 13002 Marseille