Vendita appartamento Marsiglia di 160 mq

CON PROMESSA DI VENDITA

MARSIGLIA- 13002 Quartiere storico di Le Panier. EDIFICIO IN VENDITA di 160M2, in piena proprietà, sulla famosa Place des Moulins.

Cerchi un investimento di qualità, in una posizione privilegiata e molto ambita. Questo investimento potrebbe fare al caso tuo.
Proponiamo in vendita un edificio composto da 5 lotti con 4 appartamenti e 1 locale commerciale, di cui un T2 all'ultimo piano con balcone e bellissima vista mare.

Le parti comuni sono state oggetto di una completa ristrutturazione
(facciate, tetto, ossatura, vano scala (in corso), restauro secondo capitolato definito dall'ufficio progettazione) e consultabile in agenzia.

Attualmente sono locati 3 immobili, un locale al piano terra, e 2 appartamenti di tipologia 2, con vecchi contratti di locazione del 2001, 2012 e 2014 per una rendita annua di € 14.207 iva esclusa. 2 appartamenti sono vuoti con una potenziale rendita annua in locazione nuda o arredata di € 16.000. (Monolocale al piano terra e T2 con balcone da ristrutturare all'ultimo piano).

-Prodotto ideale se stai cercando una residenza principale con esterno, locali per lavorare nella RDC e reddito da locazione.
- Ottimo investimento per il futuro per gli investitori con la possibilità di rinnovare e migliorare il reddito locativo quando gli attuali occupanti se ne vanno.
- Ideale per la locazione turistica, il sito è molto ricercato dai turisti. Gli appartamenti sfitti al piano terra e all'ultimo piano potranno offrire un'ottima redditività locativa.

CARATTERISTICHE :

Prezzo di vendita: € 695.000 Spese di agenzia incluse, spese del venditore Numero di lotti: 5 con 3 locazioni in corso - 2 lotti liberi Imposta di proprietà: € 2.372 DTG e EDD disponibili Diagnostica tecnica in corso. Per qualsiasi visita e informazione, contattate DHALIA FIOUANE, allo 0613767457. Oppure via e-mail a [email protected] Le Phare de Provence, lo specialista del quartiere storico del Panier dal 2005. 4 rue Saint Thomé 13002 Marsiglia