Verkoop huis Callas van 450 m²

83830 CALLAS, vlakbij Draguignan, grote schaapskooi van 400 m2 + bijgebouw van ongeveer 50 m2 + garage 50 m2, volledig vernieuwd in de jaren 2000/2002 met 37 cm monomur rode bakstenen muren en stenen bekleding (dikte totaal 57 cm). De residentie is rustig gelegen op een park van 11,5 hectare, gedeeld door bosgebieden, landbouwgronden (4,5 hectare) en aangelegde tuinen rondom het gebouw, aansluiting op het Canal du Midi voor bewatering. Het aangelegde gebied rondom het gebouw is versierd met een prachtig zwembad van 11 m*4,5 m met poolhouse en zomerkeuken. Deze schaapskooi biedt grote volumes met hoogwaardige materialen. Op de begane grond vindt u een aparte keuken van 25 m2 in oude stijl die uitkomt op de eetkamer van 40 m2 en vervolgens op een dubbele woon-/woonkamer van 75 m2 met grote hoogten onder een schuin plafond en aangekleed door een trap en een mezzaninegang versierd met atypisch ijzerwerk. Een onafhankelijke kamer van 30 m2 completeert dit niveau, die gebruikt kan worden als bioscoopzaal of iets anders. De eerste verdieping bestaat uit 2 delen, aan de ene kant een master suite van 60m2 met kleedkamer en badkamer, en aan de andere kant een slaapgedeelte met bibliotheek die toegang geeft tot twee slaapkamers met elk een eigen badkamer en toilet. Het bijgebouw van 50 m2 omvat een eetkamer met keuken en een slaapkamer met badkamer. De garage van 50 m2 grenst aan het bijgebouw, waardoor het mogelijk vergroot kan worden. De verwarming wordt beheerd door een geothermisch warmtepompsysteem voor verwarming/koeling, verdeeld over verwarmde vloeren, wat echt heel aangenaam is en weinig verbruikt voor grote volumes. Er moet nog wat werk worden verricht, want er is een groot potentieel, het is een uitzonderlijk en zeldzaam pand op de markt. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met mij opnemen op 0681187731 De heer LOGEAIS Maxime