Vendita casa Callas di 450 mq

83830 CALLAS, vicinanze Draguignan, ampio ovile di 400 mq + annesso di circa 50 mq + garage di 50 mq, completamente rifatto negli anni 2000/2002 con muri in mattoni rossi monomur di 37 cm e rivestimento in pietra (spessore totale 57 cm). La residenza è situata in posizione tranquilla in un parco di 11,5 ettari, condiviso da aree boschive, terreni agricoli (4,5 ettari) e giardini paesaggistici intorno all'edificio, collegamento al Canal du Midi per l'irrigazione. L'area paesaggistica che circonda l'edificio è decorata con una bellissima piscina di 11 m*4,5 m con pool house e zona cucina estiva. Questo ovile offre grandi volumi con materiali di qualità, al piano terra troverete una cucina indipendente di 25 m2 in stile antico che si apre sulla sala da pranzo di 40 m2 poi un doppio soggiorno/soggiorno di 75 m2 che beneficia di grandi altezze sotto un tetto soffitto spiovente e percorso da una scala e da un corridoio soppalcato decorato con ferri atipici. Completa questo livello una sala indipendente di 30 mq che può essere utilizzata come sala cinema o altro. Il primo piano è composto da 2 parti, da un lato una master suite di 60 mq con spogliatoio e bagno, e dall'altro una zona notte con biblioteca da cui si accede a due camere da letto ciascuna con il proprio bagno e servizi igienici. La dependance di 50 mq comprende una sala da pranzo con cucina oltre ad una camera da letto con bagno. Annesso alla dependance è il garage di 50 mq che potrebbe eventualmente consentire un ampliamento. Il riscaldamento è gestito da un sistema di riscaldamento/raffreddamento a pompa di calore geotermica distribuito da pavimenti riscaldati, che è davvero molto gradevole e consuma poco per le grandi volumetrie. Restano alcuni lavori da fare, perché c'è un grande potenziale, è una proprietà eccezionale e rara sul mercato, per ulteriori informazioni o per effettuare una visita contattatemi allo 0681187731 Sig. LOGEAIS Maxime