Verkoop landgoed Martina Franca van 1300 m²

Oude Masseria met een groep van 21 trulli, 7,5 km van het historische centrum van Martina Franca.

De boerderij van Pozzo Caroli zag in 1884 de laatste steenlegging door de familie Caroli en fungeert als het steunpunt van het agrarische leven van het hele district tussen de Itria-vallei en de Murge Tarantine, in Martina Franca.

Het bereikte zijn maximale pracht aan het begin van de 20e eeuw (toen het patronale huis werd vergezeld door een structuur bestaande uit 21 trulli om de boeren te huisvesten) tussen graanteelt, schapenfokkerij en een lage binnenplaats, op een totale uitbreiding van ongeveer 60 hectare. .

Het pand heeft een overdekte oppervlakte van 1.048 m2 en is omgeven door 60 hectare grond, waarvan een deel olijfgaarden en een deel bos zijn. De woning is gelegen op een dominante positie met een weids panoramisch uitzicht in een goed bereikbaar en verbonden gebied.
De masseria met bos in Martina Franca ligt op een heuvelachtige locatie en biedt een panoramisch uitzicht op het omliggende platteland, een typisch voorbeeld van het Apulische landschap.

Deze woning is de ideale keuze voor wie op zoek is naar:
- de rust van het Apulische platteland;
- een oud en charmant pand;
- een woning waar inkomsten uit kunnen worden gegenereerd met zomerverhuur.

De architectuur van de boerderij en de panoramische uitzichten waarvan u kunt genieten zijn van zeldzame schoonheid, rijk aan de typische kleuren van Puglia: het blauw van de lucht, het intense rood van de aarde, het donkergroen van de olijfbomen, de oogverblindend wit van de limoen.

De Masseria ligt in het hart van de Itria-vallei, in een van de meest populaire gebieden van Puglia: slechts 7,5 km van Martina Franca, ongeveer een half uur rijden van Ostuni (22 km) en Taranto (436 km) en minder dan een uur van andere belangrijke historische centra van de regio zoals Bari (50 km) en Lecce (60 km).
De lokale luchthaven is Brindisi Papola Casale, op 63 km afstand, terwijl de luchthaven Bari Palese (97,7 km) op ongeveer een uur en 18 minuten rijden ligt.

Het pand, bestaande uit het hoofdgebouw en een groep van 21 grote trulli, heeft een netto oppervlakte van 1.048 m2 en is omgeven door 1 hectare privétuin en 49 hectare olijfgaarden en bossen.


Het hoofdhuis, met een netto oppervlakte van 550 m2, is het resultaat van de renovatie en uitbreiding van een boerderij uit 1800, het oude centrum van agrarische activiteiten in de omgeving.
Het huis is verdeeld over twee niveaus: op de begane grond is er een hal met badkamer, een grote woonkamer met open haard, een keuken met service-ingang en badkamer, een kleine kelder uitgegraven in de rots, gecreëerd op de plaats van het oude reservoir. L
De eerste verdieping is verdeeld in twee appartementen, bereikbaar via twee verschillende trappenhuizen. Een interne trap leidt naar het hoofdappartement dat is verdeeld in twee woonkamers, drie slaapkamers en een badkamer. Het tweede appartement heeft een onafhankelijke externe toegang en bestaat uit een inkomhal, slaapkamer en badkamer.

Aan de zijkant van het hoofdgebouw bevindt zich een complex van 21 trulli van 450 m2 met daarin 9 suites met en-suite badkamers, allemaal met eigen ingang.

Het pand verkeert in uitstekende staat, het hoofdgebouw is volledig gerenoveerd, de groep trulli nadert zijn voltooiing. Het zwembad, waarvoor de bouwvergunning is verkregen en aangevraagd, is in aanbouw.

De hoofdvilla heeft een hoogwaardige afwerking.

De kamers zijn groot en licht, met lokale stenen vloeren, binnendeuren, tongewelfde en paviljoengewelfde plafonds in zichtbare steen en een prachtige stenen open haard in de woonkamer.

Het privéterrein rondom het pand beslaat ongeveer 50 hectare bos en olijfgaard, volledig omheind.

De twee hectare bij het huis worden begrensd door droge stenen muren en hiervan is ongeveer 7.000 m2 aangelegd als tuin.

Diensten en nutsvoorzieningen
- geboorde put
- Elektrisch systeem met 20 kW vermogen en generator
- Gasverwarming
- Alarmsysteem

Gebruik en potentieel
Het pand heeft een uitstekende ligging: panoramisch en geïsoleerd, maar gemakkelijk bereikbaar.

Op slechts 7,5 km van Martina Franca, een van de meest gerenommeerde historische centra in Puglia en op korte afstand van de andere grote centra in de regio, is het ideaal als hoofdverblijfplaats en als woning om lange vakantieperioden door te brengen of om worden gebruikt als accommodatie.


ENERGIEKLASSE: G