Venda propriedade Martina Franca de 1300 m²

Antiga Masseria com grupo de 21 trulli, a 7,5 km do centro histórico de Martina Franca.

A fazenda Pozzo Caroli viu sua última pedra ser lançada em 1884, pela família Caroli, e funciona como fulcro da vida agrícola de todo o distrito entre o Vale do Itria e o Murge Tarantine, em Martina Franca.

Atingiu o seu máximo esplendor no início do século XX (quando à casa patronal foi unida uma estrutura composta por 21 trulli para albergar os agricultores) entre cultivos de cereais, criação de ovinos e pátio baixo, numa extensão total de aproximadamente 60 hectares. .

A propriedade tem uma área coberta de 1.048 m2 e está rodeada por 60 hectares de terreno, parte dos quais olivais e parte mata. A propriedade situa-se numa posição dominante com uma ampla vista panorâmica numa zona bem servida e comunicada.
Numa posição montanhosa, a Masseria com floresta em Martina Franca tem uma vista panorâmica sobre a paisagem circundante, um exemplo típico da paisagem da Apúlia.

Este imóvel representa a escolha ideal para quem procura:
- a tranquilidade do campo da Apúlia;
- uma propriedade antiga e charmosa;
- um imóvel para rentabilizar com alugueres de verão.

A arquitectura da quinta e as vistas panorâmicas que dela se podem desfrutar são de rara beleza, ricas nas cores típicas da Puglia: o azul do céu, o vermelho intenso da terra, o verde escuro das oliveiras, o branco deslumbrante do limão.

O Masseria está localizado no coração do Vale de Itria, numa das zonas mais populares da Puglia: a apenas 7,5 km de Martina Franca, a cerca de meia hora de carro de Ostuni (22 km) e Taranto (436 km) e a menos de um hora de outros importantes centros históricos da região, como Bari (50 km) e Lecce (60 km).
O aeroporto local é Brindisi Papola Casale, a 63 km, enquanto o aeroporto de Bari Palese (97,7 km) fica a cerca de uma hora e 18 minutos de carro.

A propriedade, composta pela casa principal e um conjunto de 21 grandes trulli, tem uma superfície útil de 1.048 m2 e está rodeada por 1 hectare de jardim privado e 49 hectares de olivais e bosques.


A casa principal, com uma área útil de 550 m2, resulta da renovação e ampliação de uma quinta de 1800, antigo centro de actividade agrícola da zona.
A casa tem dois níveis: no rés-do-chão existe um hall de entrada com casa de banho, uma ampla sala com lareira, uma cozinha com entrada de serviço e casa de banho, uma pequena adega escavada na rocha criada no lugar da antiga cisterna. eu
O primeiro andar está dividido em dois apartamentos, servidos por duas escadas distintas. Uma escada interna leva ao apartamento principal que está dividido em duas salas, três quartos e um banheiro. O segundo apartamento tem acesso externo independente e é composto por hall de entrada, quarto e casa de banho.

Ao lado da casa principal existe um complexo de 21 trulli de 450 m2 onde se encontram 9 suites com casas de banho privativas, todas com entradas independentes.

O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, a casa principal está totalmente remodelada, o conjunto de trulli está em fase de conclusão. A piscina, para a qual foi obtida e solicitada licença de construção, encontra-se em construção.

A moradia principal tem acabamentos de elevada qualidade.

Os quartos são amplos e luminosos, com pisos em pedra local, portas internas, tectos em abóbada de berço e abóbada de pavilhão em pedra exposta e uma bela lareira de pedra na sala principal.

O terreno privado que rodeia a propriedade tem aproximadamente 50 hectares de floresta e olival, totalmente vedado.

Os dois hectares próximos à casa são delimitados por muros de pedra seca e destes cerca de 7.000 m2 são paisagísticos em forma de jardim.

Serviços e utilidades
- poço artesiano
- Sistema elétrico com potência de 20 kW e gerador
- Aquecimento a gás
- Sistema de alarme

Uso e potencial
A propriedade goza de uma excelente posição: panorâmica e isolada mas de fácil acesso.

A apenas 7,5 km de Martina Franca, um dos centros históricos mais renomados da Apúlia e a curta distância dos demais grandes centros da região, é ideal tanto como residência principal como como casa para passar longos períodos de férias ou para ser utilizado como alojamento.


CLASSE DE ENERGIA: G