2 750 000 €
Ref. Masseria Pozzo Caroli
Vente propriété Martina Franca de 1300 m²
10 photos
Caractéristiques :
- Surface habitable (m²): 1300.00
- Nombre de pièces: 20
- Chambres: 14
- Salles de bains: 14
- Surface terrain (m²): 600000.00
Description :
Ancienne Masseria avec un groupe de 21 trulli, à 7,5 km du centre historique de Martina Franca.
La ferme Pozzo Caroli a vu la pose de sa dernière pierre en 1884, par la famille Caroli, et constitue le pivot de la vie agricole de toute la région située entre la vallée d'Itria et les Murge Tarantine, à Martina Franca.
Il a atteint son apogée au début du XXe siècle (lorsque la maison patronale a été rejointe par une structure composée de 21 trulli pour loger les agriculteurs) entre cultures céréalières, élevage de moutons et cour basse, sur une extension totale d'environ 60 hectares. .
La propriété a une superficie couverte de 1 048 m2 et est entourée de 60 hectares de terrain, dont une partie sont des oliveraies et une partie des bois. La propriété est située en position dominante avec une large vue panoramique dans une zone bien desservie et bien desservie.
Située en position vallonnée, la Masseria avec forêt de Martina Franca offre une vue panoramique sur la campagne environnante, un exemple typique du paysage des Pouilles.
Cette propriété représente le choix idéal pour ceux qui recherchent :
- le calme de la campagne des Pouilles ;
- une propriété ancienne et pleine de charme ;
- une propriété à rentabiliser avec des locations d'été.
L'architecture de la ferme et les vues panoramiques dont on peut profiter sont d'une rare beauté, riches des couleurs typiques des Pouilles : le bleu du ciel, le rouge intense de la terre, le vert foncé des oliviers, le blanc éclatant du citron vert.
La Masseria est située au cœur de la vallée d'Itria, dans l'une des régions les plus populaires des Pouilles : à seulement 7,5 km de Martina Franca, à environ une demi-heure de route d'Ostuni (22 km) et de Tarente (436 km) et à moins d'une heure d'autres centres historiques importants de la région tels que Bari (50 km) et Lecce (60 km).
L'aéroport local est Brindisi Papola Casale, à 63 km, tandis que l'aéroport de Bari Palese (97,7 km) est à environ une heure et 18 minutes en voiture.
La propriété, composée de la maison principale et d'un groupe de 21 grands trulli, a une superficie nette de 1 048 m2 et est entourée de 1 hectare de jardin privé et de 49 hectares d'oliviers et de bois.
La maison principale, d'une superficie nette de 550 m2, est le résultat de la rénovation et de l'agrandissement d'un corps de ferme datant de 1800, ancien pôle d'activité agricole de la région.
La maison est sur deux niveaux : au rez-de-chaussée il y a un hall d'entrée avec salle de bain, un grand séjour avec cheminée, une cuisine avec entrée de service et salle de bain, une petite cave creusée dans la roche créée à la place de l'ancienne citerne. L
Le premier étage est divisé en deux appartements, desservis par deux escaliers différents. Un escalier intérieur mène à l'appartement principal qui est divisé en deux salons, trois chambres et une salle de bain. Le deuxième appartement dispose d'un accès extérieur indépendant et se compose d'un hall d'entrée, d'une chambre et d'une salle de bains.
À côté de la maison principale se trouve un complexe de 21 trulli de 450 m2 dans lesquels se trouvent 9 suites avec salle de bains privative, toutes avec entrées indépendantes.
La propriété est en excellent état, la maison principale est entièrement rénovée, le groupe de trulli est en voie d'achèvement. La piscine, pour laquelle le permis de construire a été obtenu et demandé, est en construction.
La villa principale présente des finitions de haute qualité.
Les pièces sont grandes et lumineuses, avec des sols en pierre locale, des portes intérieures, des plafonds voûtés en berceau et en pavillon en pierres apparentes et une belle cheminée en pierre dans le salon principal.
Le terrain privé entourant la propriété est d'environ 50 hectares de bois et d'oliviers, entièrement clôturé.
Les deux hectares proches de la maison sont bordés de murs en pierres sèches dont environ 7 000 m2 sont aménagés en jardin.
Services et utilitaires
- puits artésien
- Système électrique d'une puissance de 20 kW et générateur
- Chauffage au gaz
- Système d'alarme
Utilisation et potentiel
La propriété bénéficie d'une excellente position : panoramique et isolée mais facilement accessible.
À seulement 7,5 km de Martina Franca, l'un des centres historiques les plus renommés des Pouilles et à une courte distance des autres grands centres de la région, elle est idéale à la fois comme résidence principale et comme maison pour passer de longues périodes de vacances ou pour être utilisé comme établissement d'hébergement.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : G
La ferme Pozzo Caroli a vu la pose de sa dernière pierre en 1884, par la famille Caroli, et constitue le pivot de la vie agricole de toute la région située entre la vallée d'Itria et les Murge Tarantine, à Martina Franca.
Il a atteint son apogée au début du XXe siècle (lorsque la maison patronale a été rejointe par une structure composée de 21 trulli pour loger les agriculteurs) entre cultures céréalières, élevage de moutons et cour basse, sur une extension totale d'environ 60 hectares. .
La propriété a une superficie couverte de 1 048 m2 et est entourée de 60 hectares de terrain, dont une partie sont des oliveraies et une partie des bois. La propriété est située en position dominante avec une large vue panoramique dans une zone bien desservie et bien desservie.
Située en position vallonnée, la Masseria avec forêt de Martina Franca offre une vue panoramique sur la campagne environnante, un exemple typique du paysage des Pouilles.
Cette propriété représente le choix idéal pour ceux qui recherchent :
- le calme de la campagne des Pouilles ;
- une propriété ancienne et pleine de charme ;
- une propriété à rentabiliser avec des locations d'été.
L'architecture de la ferme et les vues panoramiques dont on peut profiter sont d'une rare beauté, riches des couleurs typiques des Pouilles : le bleu du ciel, le rouge intense de la terre, le vert foncé des oliviers, le blanc éclatant du citron vert.
La Masseria est située au cœur de la vallée d'Itria, dans l'une des régions les plus populaires des Pouilles : à seulement 7,5 km de Martina Franca, à environ une demi-heure de route d'Ostuni (22 km) et de Tarente (436 km) et à moins d'une heure d'autres centres historiques importants de la région tels que Bari (50 km) et Lecce (60 km).
L'aéroport local est Brindisi Papola Casale, à 63 km, tandis que l'aéroport de Bari Palese (97,7 km) est à environ une heure et 18 minutes en voiture.
La propriété, composée de la maison principale et d'un groupe de 21 grands trulli, a une superficie nette de 1 048 m2 et est entourée de 1 hectare de jardin privé et de 49 hectares d'oliviers et de bois.
La maison principale, d'une superficie nette de 550 m2, est le résultat de la rénovation et de l'agrandissement d'un corps de ferme datant de 1800, ancien pôle d'activité agricole de la région.
La maison est sur deux niveaux : au rez-de-chaussée il y a un hall d'entrée avec salle de bain, un grand séjour avec cheminée, une cuisine avec entrée de service et salle de bain, une petite cave creusée dans la roche créée à la place de l'ancienne citerne. L
Le premier étage est divisé en deux appartements, desservis par deux escaliers différents. Un escalier intérieur mène à l'appartement principal qui est divisé en deux salons, trois chambres et une salle de bain. Le deuxième appartement dispose d'un accès extérieur indépendant et se compose d'un hall d'entrée, d'une chambre et d'une salle de bains.
À côté de la maison principale se trouve un complexe de 21 trulli de 450 m2 dans lesquels se trouvent 9 suites avec salle de bains privative, toutes avec entrées indépendantes.
La propriété est en excellent état, la maison principale est entièrement rénovée, le groupe de trulli est en voie d'achèvement. La piscine, pour laquelle le permis de construire a été obtenu et demandé, est en construction.
La villa principale présente des finitions de haute qualité.
Les pièces sont grandes et lumineuses, avec des sols en pierre locale, des portes intérieures, des plafonds voûtés en berceau et en pavillon en pierres apparentes et une belle cheminée en pierre dans le salon principal.
Le terrain privé entourant la propriété est d'environ 50 hectares de bois et d'oliviers, entièrement clôturé.
Les deux hectares proches de la maison sont bordés de murs en pierres sèches dont environ 7 000 m2 sont aménagés en jardin.
Services et utilitaires
- puits artésien
- Système électrique d'une puissance de 20 kW et générateur
- Chauffage au gaz
- Système d'alarme
Utilisation et potentiel
La propriété bénéficie d'une excellente position : panoramique et isolée mais facilement accessible.
À seulement 7,5 km de Martina Franca, l'un des centres historiques les plus renommés des Pouilles et à une courte distance des autres grands centres de la région, elle est idéale à la fois comme résidence principale et comme maison pour passer de longues périodes de vacances ou pour être utilisé comme établissement d'hébergement.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : G
- Classe énergétique: g
- Emission de gaz à effet de serre: N.C.
Annonce proposée par :
RARO REALTY
Piazza Curtatone e Montanara 15
72017 - Ostuni
Italie
rarorealty.com
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