Verkoop terrein Calheta van 1128 m²

**Unieke kans - 1128m² grond met bouwpotentieel in een landelijke omgeving**

Gelegen in een serene en aantrekkelijke omgeving, biedt dit perceel van 1128 m² een unieke kans om bouwprojecten uit te voeren in overeenstemming met de vastgestelde richtlijnen en beperkingen. Gelegen op een hoogte van 620 meter boven zeeniveau, heeft het land de volgende kenmerken:

**Verspreide bouwgebieden:**
1. **Highlightoperaties:** Highlightoperaties zijn toegestaan, in overeenstemming met de wet, zolang de resulterende gebouwen grenzen aan de openbare toegang en niet resulteren in percelen met een oppervlakte van minder dan 400m².
2. **Instandhoudings-, wederopbouw-, wijzigings- en uitbreidingswerken:** Zijn toegestaan ​​voor bestaande gebouwen, ongeacht het gebruik.
3. **Nieuwbouw voor woningen:** Kan worden uitgevoerd, waardoor compatibel gebruik van handel en diensten op de begane grond mogelijk is.
4. **Ander compatibel gebruik:** De bouw van werken bedoeld voor elk ander compatibel gebruik, in overeenstemming met de bepalingen van artikel 46 van deze verordening.
5. **Bouw van eengezinswoningen:** Toegestaan ​​in vrijstaande of halfvrijstaande typologieën.
6. **Verplichte stadsparameters bij hoogtepuntenoperaties:** Moet worden nageleefd zoals gedefinieerd in de voorschriften voor de invoegzone.
7. **Bouw alleen in gebouwen grenzend aan openbare toegang:** Beperkt tot gebouwen grenzend aan openbare toegang.
8. **Toewijzingsoperaties zijn niet toegestaan:** Met uitzondering van situaties waarin de RJUE voorziet voor toeristische ontwikkelingen.
9. **Voorafgaande beoordeling in het beschermde gebied van het natuurpark van Madeira:** Voor constructies en acties is een voorafgaand bindend advies vereist van het regionale secretariaat dat toezicht houdt op de beheerstructuur, in overeenstemming met de huidige wetgeving.

**Bouwbaarheid:**
1. **Bouw op plattelandsgrond:** Alleen toegestaan ​​indien bedoeld voor verenigbaar of dominant gebruik van elke categorie, met inachtneming van het landgebruik en het bezettingsregime.
2. **Constructies ter ondersteuning van landbouwactiviteiten:** Ze moeten aan de volgende parameters voldoen:
- **Maximale landgebruikindex:** 0,5.
- **Totale bouwoppervlakte:** 400m².
- **Maximale bodemwaterdichtheidsindex:** 40%.
- **Maximale totale bouwhoogte:** 10m.
- **Maximale bouwhoogte:** 7m.
- **Minimale vrije ruimte aan de zijkant en achterkant:** 3 meter.
- **Minimale afstand tot de spooras:** 6m.

Dit land biedt een unieke kans om harmonieuze projecten te ontwikkelen in een landelijke omgeving, met inachtneming van de richtlijnen die zijn opgesteld om een ​​evenwichtige integratie met de omringende natuur te garanderen. Mis de kans niet om in deze veelbelovende ruimte te investeren.